各位前辈晚安~在房版爬文多年 先感谢各位前辈分享许多经验与知识
有幸在2020/6月上车买了人生第一间房 新成屋经过4年到现在也增值了60%
还好有乖乖看Ceca大的文章 知道要QE要先上车 但目前空间已逐渐不足使用
我们只买权状33坪 2房2卫 室内空间只有约17坪不含阳台
我们是2大1小 目前没有考虑生第二个 一直有考虑要换房
但手上的钱如果要来买第二间 等于要两夫妻直接梭哈
所以还想留着第一间继续增值租人的前提下
我们选择了预售屋 对我们付款比较友善的选项
这阵子高雄房市这么热的情况下 我们端午节当天去了解 过两天就直接下订
虽然买的单价真的靠北的高 但也只能捏著先买下去了 这四年就是好好赚钱跟存钱
因为2028年Q3才完工 轮到我们客变的时间大概是明年第一季
想问问版上前辈对于以下的格局 有没有办法给一些建议呢
我们目前有几个比较困扰的点
1.超高大楼的关系 厨房必须是封闭式且有防火门 所以客变不能打掉餐桌下方的墙
一进玄关后客餐厅的空间通透感是很差的
2.客厅空间不太足够 有考虑改成2房+1的格局 沙发的墙往后退缩+取消2个次卧中间的墙
不知道会不会未来10年后难卖
3.客卫无法跟次卧任何一间对调位子 所以+1好像只能作为储藏室或小书房
4.主卫浴缸可以退掉 但无法退缩墙面空间给+1变成另一间较大的房
5.针对这样的格局 还有没有什么要注意的地方呢?
以下是格局图~~
https://imgur.com/a/jD0DkWN
先感谢各位大大的回复与建议 偷一句买房阿元的slogan
祝各位老了有房也有钱~~

这个高雄厝真壮观

看YouTube 说阳台可以露营

高雄厝阳台真的很悲剧没错但考量这个建案是我们觉得生活机能/小孩学区/交通/建商品牌都很不错的前提下才买的

我家高雄厝阳台4.14…真的是百万阳台而且还是算室内坪 哭

以前也觉得高雄厝悲剧，但最近看到有人放充气泳池给小朋友泡水，有时用电烤炉烤肉朋友聚餐，改观觉得蛮不赖的

当户外bbq聚餐有点难除非阳台植栽那边填平

我跟你一模一样，想从室内17换大一点，还买了同个建案没高雄厝的，不一样的是我有两个小孩，所以需要三房

退浴缸大概只能增加干湿分离的空间，我是觉得不用退啦，除非你们没打算泡澡或者小朋友玩水用变更格局不会难卖，顶多被当成杀价理由而已，自住不要先想卖的问题而且看起来你们财力满够的，不用卖第一间房的前提下买第二间房客厅那排有窗户，不太好做隔间区分，你小朋友要给他住哪一间？

是我不会算吗 扣掉阳台剩下数字加起来主建只有20.5坪耶…

我的高雄厝阳台也有4.23 呵呵><

少算走廊 12片60*60 大概1.3坪走廊 感觉还是拆2+1好一点

每个房间都超小.....

阳台坪数竟然和房间差不多XD

峰蕴有住户line群，但权42配三阳台及3+1格局，感觉空间用得很紧

在阳台烤肉会被检举吧

1.0P 那个当储藏室就好。客厅要大一点就是隔间移到原本 1.7P那间的窗户左边旁，和原1.5P 的隔间墙打掉，这样小孩房比较大你也只打算生一个 (请做好避孕~~~ 结扎更好)如果小孩不要这么大，那就客厅和原 1.7P 的隔间打掉沙发后移，剩下多的空间可以做开放式书房

大阳台很棒呀！超赞的

以前我也觉得大阳台浪费钱，但有大阳台真的还不错欸！

你的17坪两房两卫怎么看起来像25坪三房两卫

你这房很不优欸，不推

你第二点跟第四点很矛盾，担心难卖又不觉得退掉主浴会更难卖

自住跟投资真的不要想两全，长住要舒服的话该改的还是改

室内不含阳台才21.9 就小三房而已隔成3+1 也太勉强 = =用不到的花台那么大如果不爱种花比吃柱还惨

自住+你们的成员数建议改成2房+1储物间就好，爽感差很多

大阳台烤肉真的赞，悠哉又方便

在阳台烤肉有没有良心 上面邻居很不爽吧更坚定我不买高雄厝的决心 遇到爱烤肉的太惨了

2+1就好了吧...空间那么小不憋屈吗

这个浴室用起来超开心喔

我也喜欢大阳台，三个好爽

大阳台烤肉XDDD

不要动。搞不好之后又冒出第二个（小孩），又会觉得房间不够用。

要动吧 房间真的太小 2坪内要放双人床就没啥空间了如果是考量一间当小孩房纯睡 一间玩具、书房还ok那个最小的就当储藏室或和式客房

阳台怎么烤肉? 很多社区是禁止烤肉的欸

餐桌下面的墙如果不是结构墙 验收完交屋之后可以自己打掉 冰箱移到流理台旁边 就可以作中岛桌增加空间感

该死的高雄厝，大阳台跟主卧一样大，小阳台比次卧大这明明就是2+1的隔局，硬搞3+1真是.......