[闲聊] 玩空建地是不是利润更高呢 juice3028 PTT批踢踢实业坊

楼主: juice3028 (jucie) 2024-07-18 12:15:55

如果附近从荒地发展成信义区
假如房价涨3倍
但空地可能直接涨6倍以上
而且不用吃折旧兴建成本
房子虽然能出租，但相比涨幅九牛一毛
https://i.imgur.com/GaQUvxF.jpeg
https://i.imgur.com/zj09zTC.jpeg

作者: kutkin ( ) 2024-07-18 12:16:00

手骨要粗看到43578 要卖几个肾

作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-07-18 12:26:00

月缴130万耶哥

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2024-07-18 12:29:00

你有四亿吗？

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2024-07-18 12:37:00

很难杠杆...收租收益也很低.

作者: eupa1973 2024-07-18 12:37:00

是，有能力玩地很棒，连柯师父都懂玩你就知道了

作者: eupa1973 2024-07-18 12:41:00

http://i.imgur.com/llrXQrI.jpg 也不一定要直接买建地，农地也不错，但是会等久一点喔

楼主: juice3028 (jucie) 2024-07-18 12:44:00

但农地怕国土法翻不了身

作者: poz93 (jaien) 2024-07-18 12:48:00

空地盖停车场收租涨了就卖但你除非有能力盖一栋房子卖不然地卖建商效益不让买房不如

作者: a96932000 (HILO-TES) 2024-07-18 13:05:00

你有能力玩，大概也不缺钱了

作者: prichman (prichman) 2024-07-18 13:51:00

88玩不起啊要四亿多建地也只能常规只能贷款一半不是吗买卖变更农地不香还能躲税

作者: leochang (leo) 2024-07-18 15:07:00

我买过重划区的土地持分,和人整笔卖出,真的没那么好赚

作者: pz5202 (tata) 2024-07-18 16:07:00

$$$$$$

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-07-18 16:29:00

本来就是穷人才买房啊

作者: lasoon (拉孙) 2024-07-18 18:10:00

建地涨的情况是房价涨,买房还能贷款,房子收租还有收益,空地没有固定收入利润很难比较高,除非这建地能租不错的租金不然我自己亲身经历的状况,一样一亿丢房子丢店面跟丢建地建地应该不会是赚最多的,以上例子重划区内建地,农地重划那就另外一回事了,要就没啥赚,要就赚爆

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2024-07-21 09:35:00

荒凉地方的高价地，你不如用太阳能板放20年，停车场？灵车还是幽灵马车都不会去停一堆说停车场的，交通局如果跟议员报告新增免费停车格都在荒凉地区，不被喷爆才怪。免费都停不满，路边占用也没人管的区XD设收费停车场是打算收银纸吗？

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