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南铁专案照顾住宅行情翻倍 余屋标售底价最高每坪逾33万元
〔记者洪瑞琴／台南报导〕台南市东区房地产站上“3字头”起跳！最新一波南铁专案照
顾住宅余屋官方标售，其中1户最高底价1534.9万元，平均每坪逾33万元。若以当初成本
价购屋每坪约10.5万元，等于现在市场行情至少翻3倍。
为配合市区铁路地下化工程，南市府首创专案提供受影响拆迁户安居的专案照顾住宅，共
计366户，于2018年完工。经拆迁户登记选择入住后，全新余屋则逐批公开标售。
最新1波标售3户，房型为2至3房，皆附有1个平面车位；其中1户底价1534万9383元最高，
建坪45.96坪，平均每坪33.39万元，若加上车位150万元，总价超过1684万元。
专案照顾住宅为了照顾拆迁户，提供优惠成本价选购，不同楼层、区位有不同价格， 不
过商业店铺平均售价不可超过每坪17万元，楼层住宅则不超过每坪10.5万元，以当时周遭
房地产每坪就有20几万元市场行情，几乎已经对折优惠价，时隔6年后，房产价值更是翻
倍！
台南市都发局表示，余屋标售尚有13户店铺，但有8户出租中，剩下5户未来也会标售。
都发局表示，专案照顾宅位于东区南台南副都心区，生产路与现有铁道交接处的东侧，台
铁南台南车站预定地对面，不仅交通路网便捷，基地亦邻近台南市立医院、文化中心、巴
克礼公园、台南都会公园、奇美博物馆，居住条件良好。
心得：一坪才30来万，对面都卖到一坪50万了，还不赶快来标。
不过这个要先过户才能贷款，一千多万多投资客应该是小case。