这几个月高雄真的各种利多新闻连发,台积电扩厂、赶工已经不是新闻,以前可能流标的
各种联开案纷纷告捷,几乎没有标不出去的开发案(凤山车站先哭一下)。连前阵子AI旋
风黄仁勋来台时,高雄都能沾到超级电脑的话题,还有消息说要设置第二座研发中心、甚
至连兴建亚太总部都有人说,搞的记者每天追着黄仁勋跑,追完了又追经济部长、各大首
长,最后依然问不出个所以然,市场则留下一个谜团。
每天看房地产新闻,有时真的会看到怀疑世界,想说该不会全天下的好康都要落下来了吧
?担心是假消息害我套牢怎么办?就这样什么都不敢相信,反而默默错过投资的好机会。
例如这次辉达就有风声说要落脚高雄,但这真的有可能吗?
我自己看新闻时,会着重以下三点:
多方来源、前后因果、政府期程
多方来源很直觉,消息的来源通常很多样,由小而大可能是line群组的小道消息、再来是
KOL的分享、接着新闻的电子报,最后是周刊或杂志的报导,一般来说由源头来确认新闻
的准确度,我觉得猜中的机率和猜拳差不多,但若在不同层级、不同时机见到类似的新闻
,是可以做为多方来源的参考。
再来是前后因果,举例来说,关于辉达是否来高雄设第二座研发中心,是在今年五月底
computex黄仁勋来台后,才开始在新闻上大秀版面,然而在此之前,早在今年4月份,就
有经济部的官员出面说明,第二座研发中心在计划中(注1)。所有的投资决定,都不会
是一朝一夕就决定的,事前可能就会有非常多的关系人,也可能无意间已透露出资讯。
但有研发中心,不代表会去哪里对吧?在电脑展的风头过去一个月后,七月六号时,工总
发布了新闻,说他们与辉达密切接触,且正参与一个开发案,若顺利得标,准备跟黄仁勋
合作,让辉达更多优秀的人才来到高雄(注2)。接着隔天出现了另一篇新闻,说高捷的
联开案,已有两家科技大厂获经发局的“亚湾审认函”,取得评选资格(注3)。虽然不
是同一个新闻来源,但故事好像拼起来了,对吧?
前一段故事,我们已经知道了似乎辉达和工总有联合投标的可能,那我们还有什么确认的
管道?我觉得政府的期程就相当有参考的价值。而且最重要的是“先有动作,才有新闻”
这种型态。什么样的事会被做成新闻,是由人来选择的。但实际的行动,才是货真价实的
事情,特别是发生在新闻前的事件,更有参考的价值。将时间再次回到黄仁勋来台前的5
月14号,辉达的计划尚未引人注意时,高雄市政府将y15联开案的截标时间,默默的延长
了三个月,当时没有人知道为什么,而理由是“配合企业总部进驻亚洲新湾区审议会相关
作业”(注4)。
所以有了多方的来源,也有完整的故事,甚至已经看到了故事一部份的证据,这样的新闻
参考的价值就相当高了。可能辉达到高雄投资这件事确实被讨论中,当然这并不代表辉达
就100%会在高雄设总部或研发中心,但我们就可以知道,当y15公开评选结果时,或许就
是这个故事的重要节点,若要做什么重大的决定,可以期待在截止招标后的一两个月内,
出现初步的结果。
但即便你买帐这个新闻,也认为辉达投入就是绝佳的买入时机,我还是建议先别冲动立刻
购屋。不过这一个月可以加紧脚步多看房,了解市场行情,以便在新闻公开的那一刻,立
刻有买入的物件选择(无论新屋或中古)。买屋的时机有很多做法,看新闻、看行情、看
地价等等都是,做好十足准备才有机会在第一波先驰得点~一起等八月结果公开后看戏吧
!
注1: https://tw.news.yahoo.com/辉达在台研发中心-有机会设第2座-201000649.html
注2: https://money.udn.com/money/story/5612/8076911
注3: https://www.ctee.com.tw/news/20240707700049-439901
注4: https://mtbu.kcg.gov.tw/ckfinder/userfiles/files/1130514_Y15第5次补充公告文及对照表.pdf