抱歉文长，若有违反版规请再告知
背景:
最近看上了一间预售屋，位于南港重阳重划区的中玮吾年，六月底第二次前往销售中心，
代销人员(大美广告)告知建设公司可以卖的总价，该金额约原始开价九折
我认为原始开价的九折我可以接受，因此在当天即签了房地买卖预定书(红单)，
也付了十万订金，红单上的价格为原始开价(实务上好像也都以原价金额签订)
签完大概过了三天，代销人员请我再回签一份购买意向书，主要内容是
委托代销公司协助以约原始开价九折的金额与建设公司协商，若协商不成，有权取消订购
拒绝出售:
我签回购买意向书后过了两天，代销公司通知我建商(中玮建设)决定封盘不卖，
要请我回去退订金，当下我是不太能接受，后来有打电话到建设公司想要了解情形，
之后有跟中玮建设的一位副总见到面，副总的意思是六月底的时候建设公司内部有检讨
相关成本，发现原本代销人员说的总价已不符合订价标准(差额约253万)，
因此没有办法以当时的价格出售，副总也强调并不是收了我的订金之后故意封盘
而是建设公司跟代销公司之间的资讯沟通时间点有落差，才会造成代销公司以为能卖
最后建设公司又拒绝的情形。我请副总帮我向公司传达，
已经有消费者签了红单也付了订金，若仍决定封盘，于法或许没有不宜
但已经损伤的建设公司的信用，看看是不是能个案特别处理，毕竟扣除原本建设公司
预计保留的四户外，也只剩下两户(含我订的这一户)还没有卖，对于整体利润影响不大
协商:
在与建设公司副总见过面后，代销公司与我联络，询问我是否可以再加一点价格
至少与建设公司内部订价标准不要差太多，副总也好帮我协商，当下我是不管是不是话术
还是要敷衍我，也不想去想他们在演哪一出，我评估我最高愿意出的价格后增加33万出价
过几天收到代销公司联系，说这个价格建设公司还是无法出售，要请我回去退订金。
后记补充:
我签完红单后，销售人员有跟我提到建设公司有介绍一组客人过去看屋，他们也付了订金
排在我后面是第二顺位，我曾怀疑可能是这组客人与建设公司有交情又或者出价比我高
才会造成建设公司拒绝卖给我，不过这只是我自己的想像。
以上是个人失败的购屋经验，并没有要评论什么，单纯把经验分享给大家，
希望大家都能顺利买到自己心仪的房子。

帮qq,就是不卖你

还好吧 多少人也付订然后退订啊 建商退你单也很合理

好惨qq

房屋建商的 要卖不卖看建商阿预算不够的话，你可以看便宜一点的

是我误会吗？你想用九折谈，但建商不肯卖

这种建商不买也罢

价钱本来就是建商决定，代销只是过水.所以不少代销当下都会马上问建商能不能卖才开单

价高者得

被退对方不用赔偿订金吗？订金这种东西不就是双向的？跟消保申诉看看吧

我看过代销跟建商都说好的情况，有人下订当天还马上汇10%订金.就是怕建商反悔

好神奇喔 感觉应该能有什么赔偿之类的吧？

红单写原价？签之前就要谈妥的

反正不卖就对了，什么第二顺位的小剧场等多的

看你有签购买意向同意书 内容不是说只帮忙九折协商吗?失败就取消

为啥红单写原价啊所以9折是口头答应吗

红单不是应该都写要卖的确切价格吗?感觉就是代销为了销售一厢情愿?

如果别人说的理由你不能接受，就当是被骗吧，不然能怎么办，建商就是有权利不卖你。

建商反悔要赔你钱吧

这价是代销开的医不是建商开的哪有啥建商反悔

下了订金不卖不用还两倍吗

不老实的建商还好你没买，这种建商很容易为了省成本然后东偷西偷的减东西

你回去看你签的内容 是合约吗？

好笑 代销不就是帮建商卖？所以代销讲得话都是屁是不是？赶快看合约有没有什么要赔偿的字样，然后投诉台北市 我要话要说 他会帮你分案只有消费者才有审阅期可以反悔建商没有 告死它

自己不是打了，有写意向书，那不就知道代销开的不一定成看起来代销问题比较大，一般代销跟建商签约时都会谈好底价

没有不卖还两倍这种事要看合约预售屋的返还机制都要看合约

买房是缘分，拍拍。

我今年还听到有潜销卖快四分之一建商反悔 都收回来退两倍订金的 订金二十退你四十这样 然后改价格xd

重阳重划区是好地方 可惜了

这间在成功桥头旁边，觉得地点不算好

这是很正常的流程

退订给你没啥好说的吧买家可反悔卖家当然也可以

其实建设没什么问题，买卖是双方合意下才能成立

房子建商的 卖方市场就他说的算 订金也没被吃

所以建商可以不用再赔订金？

买方反悔退订金不用赔 卖方反悔也不用赔

感觉被玩.......QQ

为什么要赔订金？买房反悔有赔订金吗

除非建商原价也不卖 才需要赔订金

看实价登录差不多就是开价9折欸https://i.imgur.com/vqHwiNQ.jpeg

都是套路 同一招玩不腻