※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 连结：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024713W0042
: 内文：财经中心／徐诗咏报导
: 台湾房价逐年升高，让不少购屋族叹距离买房目标越来越远，近期在网红、YT上开始出现
: 鼓吹购入泰国曼谷不动产的影片，有人点出位于首都市中心，直言总价是台湾的5分之1。
: 不过，此事在社群上也掀起讨论，另一派观点人认为泰国房多以地上权、外国客贷款成数
: 不比本地人，以及外国客不能拥有同块土地超过49%的持分占额等隐忧。对此，近期有在
: 曼谷购入房地产的苦主，就点出2关键让自己坑到死，感叹降价2成还卖不掉。
: 日前一名网友在Threads上分享自身案例，不讳言曼谷的房子千万不要买，买了超级卖不
: 出去，并说明：“因为代销公司的价格，卖外国人都贵了1至2成！所以当你买的时候已经
: 贵很多，卖的时后亏2成都卖不掉，千万不要听信什么曼谷说明会，说的天花乱坠，租金
: 高什么的，这些代销公司也是代租公司，都在唬烂的！我是亲自套牢到现在的。”
: 他进一步说，自己当时购入该屋总价1000万，现在开价700万多仍乏人问津，指出该物件
: 为空铁BTS Ekami站旁，就算是日本人区也是一样情况，完全卖不掉。租金部分，他透露
: ：“目前租金33000泰铢/1个月！但是1年扣约6万物业费 再扣给代租公司33000/年，超级
: 不划算，泰国人根本没钱接手这样千万的房子，泰国人喜欢透天别墅！这种产品只有外国
: 人买。”
: 对此，有熟知泰国的投资客表示，真实现况是：“在苏梅岛这边经营房产的朋友都会跟我
: 说，他们家在曼谷也买了好几间，但就是卖不出去；外国人就是会有外国人价格，且曼谷
: 盖的很快，很多，所以如果要买也通常会先考虑新的来买。”此外，时常评论房地产议题
: 的“老黄房市笔记”则认为：“千万别买东南亚地产，你会被坑到死，台湾人去东南亚买
: 房一年的资金，上百亿应该是有的，基本上是全赔，你租不掉也卖不掉（租约都是假的）
: 。建商的保证代租都是把总价垫高再卖给你，等于你自己租给自己，三年租约一到，你根
: 本找不到租客。”
: 心得：
: 看到这新闻想到之前Zack和爱莉莎莎一直吹在泰国买房很好，尤其是Zack很看空台湾房地
: 产，却在泰国买了一间，但这篇新闻写的似乎没这么美好，到底真相是？
我有追到一个泰国投资yter
基本上都是投资观光地 像是在苏梅岛盖villa
观光需求比居住需求强多了
也是说曼谷不好卖 除非地点很好
https://www.youtube.com/watch?v=AhuErTe2yQw
4:00开始