楼主:
foda (啾咪)
2024-07-14 11:01:45自住容易各种挑剔，低楼层不要，4楼不要，14楼不要，因为发音不吉利，位置不够好生
活机能不佳，等等等
最重要的是找到了自己喜欢的物件时，会觉得价格太高不要追，因为是自住，自住要买合
理的价格，而不是为了投资或是 FOMO 追买
投资客则是认为便宜治百病
车道户没差，地下室车位越便宜越好，难开车门差，B4没差，低楼层当然也是没差，不是
自己住没关系等等
但是这两个极端是不是都不是很好，是不是中间的心态是比较平衡的？
目前觉得买12楼之类的好楼层反而长期持有的感觉很好，面向好的楼层也很棒，未来价格
都会是比较好的
作者:
kutkin ( )
2024-07-14 11:05:00人人都是投资客吧 别骗自己
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-07-14 11:06:00自住通常都是6-12楼 怕吵 要景观才买顶楼
作者:
jaricho (...)
2024-07-14 11:12:0015楼以下 黄金楼层8楼12楼 秒杀
作者:
iclaire (JOJO)
2024-07-14 11:13:00还有十楼也是秒杀
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-07-14 11:32:00置产客的想法会比较中庸，不是自己要住的可以不用太挑，但是要长期持有也不能太鸟，只求便宜
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-14 11:52:00你少提了自住会不要机械车位
作者: Robben (裸奔) 2024-07-14 12:07:00
10楼最棒
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-07-14 12:25:00
很难平衡啦，多的是牺牲自住需求买房投资的
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-07-14 12:28:00黄金楼层 6.7.8楼
投资买的是“大部份人”会喜欢的条件，自住则是买自己喜欢的，如果你的需求品味与大部份人不太相同，特别在意某些点，那就会选择与投资不完全相同的产品，但反之，其实投资自住也不会差太多，若是买了自己都不喜欢的产品，怎么会觉得别人会喜欢租或接手呢？
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-14 12:49:00还有钱的因素，你钱不够挑一堆最后不是被洗到的蛋壳区就是买入格局超差的物件
作者:
zzyzx (rd.)
2024-07-14 12:50:00心态一样的 都是想买符合行情的物件 格局烂就是打折收
作者: TosakaSakura 2024-07-14 12:57:00
不用想那么复杂，每个东西都有他的价钱，只要价格对了就可以。车道户跟高楼层没价差谁买单？折价不够连置产客都不买懂吗
作者: Marrrrk 2024-07-14 13:16:00
最悲剧的就是自住客考虑太多一直下不了手，本来有优势搞到自己没优势，今年就是个很好的例子
作者:
jl40 (jl)
2024-07-14 13:50:00自住要舒服考量负担的起 投资要有利可图
作者:
z5411 (bonus)
2024-07-14 15:30:00我和我老婆都怕高 最高就是只能买10楼
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2024-07-14 15:55:00事事如意，4楼很棒啊
作者:
iclaire (JOJO)
2024-07-14 16:16:004楼明显最难卖，但获利跟其他楼层差不多
作者: spanish26 (jeremy renner) 2024-07-14 16:22:00
不是楼层的问题 是卖的时机点要对高楼层总价高 对现在也未必是优势了 投资而言
自住跟投资没有差异，难道自住就不考虑增值？其实买房的本质都是投资，自住只是顺便而已。
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-14 23:33:00
其实投资客也不会买2、4楼啦，他们自己心里也清楚这些争议楼层不好脱手，还要跟社区住户竞争，你又有谐音只会被大砍一刀，通常投资客也是会买刚需楼层，就是五楼以上的中楼层
作者: Feite9372 (斐尼～) 2024-07-15 00:02:00
如果买在相对低基期 不管买在哪个楼层，有一天想转手时应该都算好转手，高低楼层各有优缺点，ex:地震or其他意外发生时
作者:
aiyuice (爱玉冰)
2024-07-15 08:51:00老婆怕地震，买四楼