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“冈山国”买气旺到发炉 在地房仲：一上架就秒杀
记者张雅云／高雄报导
冈山介于高雄与台南之间，是螺丝生产重镇，隐形富豪不少，过去生活圈、房价常有“冈
山国”的感觉，受惠S廊带产业效应，区域最热闹的火车站生活圈，新案房价已破4字头，
区域房仲透露：“卖房子20年，近期买气热到不太敢相信，甚至有物件一PO上架就秒杀。
”
黄俊宏表示，传统冈山市中心从火车站周边扩散，是冈山最热闹的地区，周边还有乐购广
场、秀泰影城、全台最大无印良品以及高医冈山分院等，生活机能相当发达。
近年又有台积电设厂、S廊带加持，不少科技产业陆续进驻S廊带沿线科学园区，带动北高
原本的蛋白区房价飙涨，像是冈山、桥头、楠梓，以往都是1字头房价区，竟然由冈山率
先出现新案4字头行情。黄俊宏分析，除了在地人往往选择在冈山购屋外，近年不少全台
置产客看好产业议题纷纷涌入。
黄俊宏透露，担任仲介20年，最近在冈山卖屋，卖到不敢相信，热门案抢破头，开价合理
的大楼物件一上架就秒杀，甚至不用3天，总价1500万元内最受欢迎。
新大楼成交价从台积电宣布设厂后跳涨，2021年成交价还在20~22万元，现在已经来到
38~42万元。在地中古大楼，以国宅“励志新城”为主，室内实坪约30~35坪，成交价约
23~26万元，总价1350万元上下，黄俊宏说：“不少屋主对未来房价持续看涨，也愈来愈
惜售。”
此外，冈山近年来重大建设多，进行中的捷运冈山路竹延伸线，第一阶段捷运与台铁共构
的冈山车站6月30日已试营运，未来第二阶段将延伸到路竹，届时将串连楠梓产业园区、
本洲产业园区、以及南科高雄园区等，持续吸引更多人口移入。
心得：
看来除了桥头和楠梓以外，冈山的房价也要开始涨了?