楼主:
Blissey (蛋蛋)
2024-07-13 11:51:21目前一间自住高铁两房房子涨幅800万
无奈 竹北3房要3千以上 就算有头期款
月收只有9万 每个月的贷款银行收支比也不会过
另外还有一间桃园的房子 但没什么涨幅 租金刚好cover贷款
市值大约1200
有什么策略可以帮助我换房 买到正3房吗？（已有600头期款）
作者: wayne490 (老爷) 2024-07-13 11:55:00
加分红月收九万吗?是的话就洗出竹北吧,呵
2024-07-13 12:01:00
为什么不租大的 豪宅比小坪数cp 值高阿小坪数好租 租金多加一万可以租双倍到3倍坪数
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-07-13 12:03:00涨了800卖掉不就有800现金了吗？
我买套房涨三百 菜鸡薪资三年+50% 信贷正二 然后也找不到两房能买的 好想放弃回台北等继承= =
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-07-13 12:04:00加上600共1400头期买3000的你只要贷1600跟你买2000的贷8成一样怎么不会过？
作者:
pot1234 (锅子)
2024-07-13 12:08:00作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-07-13 12:09:00不用换用租的 如果你是以投资考量的话
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-13 12:11:00感觉就是不想卖而是想再买一间…这种不叫换房吧
作者:
sky777 (...)
2024-07-13 12:15:00卖掉先租再换大房 我就是这样走过来的 头期多房贷就不需贷超过能力额度
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-07-13 12:32:00两间换一间啊，自备1500加40年房贷
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-07-13 12:35:00房子为主？地点为主？ 房子为主就很好解决，换地区住就可以，地点为主就是杠杆开到最大，能处理就处理，然后买竹北正三房，不过身体健康要顾好唷，倒了你会想死也死不了
现在竹北高铁先卖再买风险蛮大的喔 怕卖了又涨一波 三房又买不下去 就囧了另外换3房 你至少要贴1千万 30年期来说 你每月要约多4万的开销 而且这基本上就是等于花费掉的 因为你要自住
作者: leoc554 (emanuel) 2024-07-13 13:22:00
买预售唯一解
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-07-13 13:23:00竹北正常物件卖飞就没了
作者:
MacD89 (MacD89)
2024-07-13 13:27:00现在卖掉等宏汇&站前中央公园盖好 空手会被嘎到天上去
大三房vs小三房实际屋内到底是几坪？可以看八年内高铁成屋比较有机会～
作者:
iamray (CCU 马力 Mario)
2024-07-13 13:36:00我台元旁想卖一坪36有兴趣站内
作者:
nekomo (野猪)
2024-07-13 13:41:00协胜大聚的四房好像还有三户 明年交屋 先签预售再卖现有房一车位的话总价可能在3700上下 看你现有房卖掉能凑多少小换大的方式 但卖掉后倒入住的衔接期间可能需要租屋就是先估算你的房贷掉后的金额+600头期+能贷款的额度(1000?)再去找这价位带的预售屋试试看?卖
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-07-13 14:17:00当初一开始买就要买两间起，一间自住一间收租，两间同时增值。
作者:
q82465 (小咪妈咪)
2024-07-13 14:39:00跟家长借钱 卖了再还
作者: junshinw (Paul) 2024-07-13 14:41:00
竹北跟关埔目前3房3千万4房4千万
作者: cparalph 2024-07-13 14:44:00
还会更贵
作者:
kk1234 (科科)
2024-07-13 14:50:00然后两房两千多 ～ 超贵的 跟二虫新庄差不多 XD
作者: IUIST (孤) 2024-07-13 15:03:00
简单，换到月收90万的工作就好了XD
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2024-07-13 15:09:00
新月沙滩那边高铁区三房也不只三千，3500以上了
作者:
jolyoy (Northan)
2024-07-13 15:20:00我有差不多状况换房成功简单来说就是同时买卖 确定有买到我才卖 同一天签买卖契约书 房仲帮很大的忙 也找给我可以承作贷款的银行业务 负债比会扣掉卖房的来计算
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-07-13 15:50:00东兴成功学区 正4房4千已经买不太到了
作者:
kk1234 (科科)
2024-07-13 16:46:00坤山水漾 大四房 应该四千多没错 东兴学区权状70坪 够正四房吧
作者: No9 (回台湾了) 2024-07-13 16:54:00
坤山低楼层 4房现在都要接近4千五百万了 差点就买下去了...屋主把大家股票赚的钱也加上去了 愈晚买加愈多
作者:
kk1234 (科科)
2024-07-13 16:59:00所以四千多没错哦 不用五千 又超大间的 划算 XD室内40评欸 双北找不到那么大间这种价位
作者:
angele (yukino)
2024-07-13 17:26:00坤山水漾13年了，但只有低楼层在卖破豪宅线价位，屋主都不敢卖，当年才1000万出头，如果不是赚钱能力高过涨幅的，卖了就买不回来了......
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-13 18:13:00没有一年1500的实力应该都觉得追不上吧
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-07-13 18:14:00娶老婆
作者:
lannjm (气度、决定一个人的高度)
2024-07-13 18:16:00现在房子增贷买竹南头份啊，搬到竹头现在的房子租人，反正头竹不限贷涨辐会比竹北高，几年之后再杀回竹北，现有竹北房也不用卖，莫明还多一间不香吗？
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2024-07-13 18:21:009万…劝你不要买…
作者: idmaker (SMAN) 2024-07-13 18:30:00
全部卖掉就可以了啊不难吧
作者:
skevin (NG)
2024-07-13 18:44:00600头期下周全进台积 9月大概会有1000现金
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2024-07-13 18:46:00这薪水养个小孩一个月就少3万
作者:
zzyzx (rd.)
2024-07-13 19:07:00底薪九万结果还要被洗出去
作者: junshinw (Paul) 2024-07-13 19:16:00
往外围找找