背景介绍，故事主角是我的弟弟
今年32岁已婚一子(4岁)双薪家庭，职业:传产，家庭年收:70万
大约在6年前在高雄冈山郊区买了一间透天厝约550万，屋龄35年
现在可售出约1400万，还完贷款后大约可赚800万
房仲跟弟弟说屋龄已高过几年在卖可能会不好卖，可以趁这波赶快出场
弟弟的想法是卖完房子搬回老家(母亲持有)与母亲还有小弟共同居住
老家在冈山市区交通、学区、生活机能比较好
会卖房的主因是想获利了结留一些现金在身边生活品质较好
加上弟弟友人建议可以购买基金(向银行购买非诈骗)，可以靠基金配息增加被动收入
操作方式将获利的800万分一半，400万留在身边，过几年想买房有可以用这笔钱当头期款
剩余的400万投入基金市场，如果之后买房可以将基金配息来支付房贷
弟弟想要靠年轻时冲一波，认为领传产死薪水生活品质很差
有稍微分析给他听基金并非保证获利，当初卖的1400万在几年后只能买更小或更郊区的房子
建议他可以一样搬回老家住，现有的房子出租一样有被动收入，而且几年后房价涨房子也会跟着涨
他表示会将出租列入考虑的选项，也希望可以听听大家的建议，谢谢

可以 获利了结没毛病

保息不保本有听过吗

很低能

双薪70万还能生小孩省钱应该有妙招

弟弟友人可以绝交，垃圾

35年透天1400万？

那位房仲也是垃圾你弟交友很不谨慎啊

基金光费用就输了一大截

基金大多还是都是垃圾，不用考虑想冲一波就是买第二间房

先问看看能增贷多少？

你知道把时间拉长到20年基金经理人绩效赢大盘的人数不超过1成，如果都跟你讲数据了还不信的话你就去买吧

20年后你会感谢我的就酱

先确定可以卖出这个价钱再说，老透天市场较小，而且价格应该case by case

我妈在金融海啸买的基金现在还在赔给你参考囉，我自己是运气比较好我妈帮我存的只有一只赔钱，后来了解金融市场后我就一键出清不继续赌了

要操作也是买一卖一，贷款额拉满，多余资金再拿去买其他资产，要冲一波还降低总资产干嘛。

你 如果在股版问改成卖房买股如何会怎样？

我刚才查要翻2.5倍 除非像是这样改套不然你说35老透天要卖1400他不如买燕巢梓官 新透天

神之一手 两万四买股增贷出来买00937月月配其他不用想

基金XDD大概又是听了哪个理专洗脑台湾人真的很爱把自己的钱给别人，再叫别人每个月发钱给自己，有趣有趣

刚回去翻了一下从04年开始买21年卖年化报酬可悲的1.5，就不算我妈赔的年化报酬有多悲剧，讲不听我也没办法了相信基金经理人你不如相信中华电XD

自己发钱给自己还可以扣成本，怕了吧。

楼上都要原po自行判断了还一直说喔XD

建议不要卖，可以增贷把现金套出来全买美债压降息

今天心情好啊不想让人步入歧途去买基金心情不好我一定鼓励你去买哈哈

查一下安联智慧 统一黑马 野村优质 五年大概3倍

拿去买啥都比玩虚拟币或是被战地医生骗走强几百倍

身为买个基金的~只能说不太建议~你说allin正二或许还丸比较容易获得版友认同XD

收入对得起智商 财商也跟智商差不多 就去买基金吧 稳稳的 稳赔得稳 哈哈哈哈

我是觉得 如有居住的需求 这个时间点 不妨去借点出来 放在一些债劵 领息还贷 也许还有资本利得 如届时要换屋再卖 多点生活空间蛮好的 不用住得太挤

讯息不多，不过房产最好先买后卖(一买一卖)才不会被洗掉股市万一回档可能会比房市多，股市市值型ETF会比基金好很多!

买基金不如买ETF

把自己住的房子卖掉..怪怪的..

我们躺在车上,你们急着下车?何苦勒...如果1.4奈米在白朴农场,你们不就抱着哭?为啥不等到凉菜才卖房子?现在仲介缺案件,每个人都嘛"你不快点卖之后就不好卖了"

投资一定有风险，基金投资有赚有赔，申购前应详阅公开说明书

六年房价涨两倍!，投资基金有机会吗?而且现在才是高雄起涨点耶

说想冲一波结果是卖房买基金XDD i服了you

脑残才卖，何不增贷买etf？

冈山透天 1400 能卖出去就卖，然后再买新一点的大楼，剩下钱放大盘。但 1400 冈山老透天？真的假的

朋友很雷

怎摸不买台积电呵呵

先考虑是不是不在该区域居住了 如果要一直住下去 房子就算是老也没毛病 如果确定不住了那就直接卖了吧 不过很多时候你卖了不代表你买的回来

建议买台积电或00713或006208

你首先要搞清楚，你赚到的800W是房地产房地产房地产给你的，结果你要卖掉房地产去买基金，这不是本末倒置吗，应该要再买下一个有发展的区域八二法则，如果你的资产大多来至于房产，那你的投资大多要放在房产而不是其他项目

或是一部分先买预售屋支付签约工程款 剩下的买台积电这样不管房价涨跌 至少你有保有预售屋 期间看gg能涨多少

买etf还是0050都屌打基金

房仲要开发物件 才有钱赚，当然劝卖...房价都还没止怎么会挑现在卖?又不是缺钱了先想想6年赚800万，换成基金有可能吗?

我家桃园透天民国90年买770万，106年卖1100，结果现在涨到2000万，卖掉房子只会越追越高除非你要换屋不然不建议。

友人很雷 房仲很贼

双薪70，不要想东想西了，继续住吧

买基金纯纯的低能而已 买股票ETF就好了 回测怎么样都屌打还不用什么狗屁管理费 你想贡献薪水给理专那随便你 就是你的钱变成他的钱年轻冲一波不等于你不用做功课 你弟弟很明显没做功课友人说就能冲 那就是纯粹的脑残友人是不是买基金赚了一点小钱然后就吹老半天 或家里钱太多 配置一点点基金然后随便给建议 因为跟银行买基金是最烂的选择 买基金再怎么样也是走基富通 钜亨 这种免手续费的 跟银行买的一模一样冲一波你怎么不去做7-8倍杠杆的期货 现在大多头搞不好赚一波就退休了 买基金叫做冲 笑死人 还不做功课 那败家产也是合情合理的因为没达成当下配置最佳化其实就是败家产 因为别人在跑你在走甚至倒退噜 过十年你就知道差距了我看是想冲友人的洞吧 嘻嘻刚看到跟银行购买非诈骗 笑死 跟银行购买就是纯纯的诈骗 会需要跟银行买基金只有你有求于他贷款 买基金做业绩 可以给你容易贷 但你实际也是赔给他一部分手续费帐管费 抓大放小 没这需求还不去免手续费平台买 就是脑袋撞到 每年吃你2-3%绩效 根本低能

买基金还不如放著房子生灰尘

透天可以卖 基金叫他7414

可以 建议放定存+储蓄险 更安全

怎么选也不会是买基金

基金不要吧

现在卖透天买基金 以后卖基金只能买厕所

脑袋...理专一定很正

谢谢大家宝贵的建议，我会再把这篇文章给我弟看

为何不直接买0050就好，买三小基金

可以啊~买个高股息00919+0056+00878，当作稳定现金流

我看了第一行 双薪 但家庭年收70然后我就不看了

有家庭了 投资麻烦用点脑 历史回测那些花一两个小时看一下 哪里能便宜买到基金也看一下 算一下跟房地产之间的差距值不值得你高点进场 30几岁不是你Yolo都不动脑的借口

没那么简单，认清现实买大盘也是厉害的

我不会说基金一定输0050 像安联科技基金 单笔十年900多趴恐怖报酬率也是屌打0050 但至少你要知道从无手续费的政府认证网站买是安全且完胜从理专买的

北七喔 股房都能赚 干嘛非得卖一样？那个仲介9在害你弟 可以封锁

那房仲真的垃圾，为了赚钱害别人赔钱。是我就去他的店闹了

弟弟老婆愿意跟婆家住吗？会不会最后搞到离婚

买基金...大概只赢买储蓄险 在这里就是最笨的那种人

会买基金代表你对投资不熟悉，把获利的东西转去不熟的地方??你想想台积电现在说不做晶圆改卖手机，下场如何

别买银行推荐的基金，都是为了业绩不是真正为你想

推楼上

老婆的意见？