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家庭消费中心／综合报导
2024-07-10 00:02:00
受到房价上涨与新青安政策带动之下，台北市今年第一季百万小宅的占比达到23.3%，比
例写下新高，每5间小宅的交易就有1间单价百万，比例超越去年全年的18.2%，同时单价
80~100万元比例也拉高到25%，同样写下新高，观察过去5年的北市小宅单价节节攀高，从
2019年单价60万以上占48%，到今年第一季已经跃升到77%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市小宅不少都位于精华路段或捷运站周边
，本来房价水准就高，受到租金上涨带动，加上新青安政策最多可贷款1000万元，一个月
房贷利息支出约1.5万元，利息比有些小宅的租金还便宜，另外北市以前的小宅有些属于
挑高型产品，空间使用灵活，特别受到自用客的喜爱，观察从2023年单价百万的小宅买气
增温，成交占比出现明显拉升。
统计显示，台北小宅单价越来越高，今年第一季全部住宅中有14%单价超过百万，不过20
坪以内单价超过百万的比例就高达23.3%，显示单价百万的交易特别容易出现在小宅产品
，且2019年只有3.7%小宅单价超过百万，去年新青安上路后就呈现快速攀升，去年百万小
宅的占比已经占了小宅的18.2%，今年第一季更攀高到23.3%，每5间20坪以下的小宅交易
，就有超过一户单价百万。
曾敬德指出，新青安政策出炉后，台北市的小宅产品明显受惠，也因为首购的族群增加，
进而推升房价，而小宅产品因为坪数较小，涨势也会比较惊人，不过在都会化持续的过程
中，类似香港的小宅化正逐渐发生，尤其小宅产品需求多元，有管理、挑高型与捷运站周
边的小宅仍是市场吸睛产品。
心得: 继续酸会继续往香港的㓥房方向前进
还有20坪可以买 要惜福了= = 以后可能连5坪都不到
看实价登录真的满傻眼的 台北市新套房10几坪的含车位快要2000万