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新青安有多热？这里一半人用它买房 估价师：助涨元凶
2024-07-06 10:35 经济日报／ 记者游智文／即时报导
新青安房贷乱象频传，行政院近日推出防弊措施，包括限贷一次、严查人头户、买后转租
等。到底新青安有多热？大台中不动产资讯平台发布最新统计显示，新青安上路第四个月
，台中就有一半以上的人用它来买房。
新青安在去年8月上路，根据大台中不动产资讯平台统计，之前旧青安房贷占新承做购屋
贷款金额比重，大多在11%到16%，不到二成。
但是新青安8月上路后，8月新青安放贷占全部贷贷比重，即拉高到26%，9月进一步拉高到
47%，11月站上51%后，之后都在5成以上。最新数据，今年5月占比已达54.7%，等于新增
房贷一半以上都用新青安。
新青安会这么热，主要是和旧青安相比，除了新青安利率1.775%，远低于市场利率，额度
从原本800万元提高到1000万，房贷最长年限由30年拉长到40年，宽限期从最长3年延长到
5年， 也都令人心动。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室协理陈孟筠表示，从各项数据来看，新青安上路
后成功提振房市买气，尤其对预售屋市场的挹注效果更为显著，成交量有感回升，交易量
走势已与中古屋市场趋于一致。
她表示，政府推出新青安房贷优惠用意为减轻购屋民众负担、帮助达成买房计画，但却促
使房市买气瞬间爆棚，市场需求面大增，意外成为助涨房价的元凶之一，建议政府在检讨
或推行政策时，应进行通盘考量，而非仅就单一问题处理，这样容易再衍生出其他的问题
。
心得：
可是房版的专家认为房价上涨跟新青安无关，
财政部也说跟新青安无关，
要相信政府说的，
房价爆涨绝对不是新青安造成的。