话说，刚刚蹲厕所突然想到，
如果未来房子只考虑抵押给银行，用增贷的方式贷出来买新屋
这样根本不用考虑有没有人接盘对吧！
反正在台湾持有的成本那么低，只要能贷足够的金额出来，也不用考虑到第二三四五户限贷
的问题。
更何况如果是家族式的操作，增贷出来，新屋挂名给儿女，限贷的问题也能解决。
※ 引述《Sugimoto5566 (马丁)》之铭言
: 最近跟每年出国的九年级同事聊房地产
: 明明人类必需品变成资金炒作的东西
: 他们说反正没人住就会跌啦
: 我说如果不跌的话呢 你们有何打算
: 他们说反正就躺平嘛看是房价能撑得久还是自己的命长
: 如果未来9年级10年级不想接盘了 谁会入场 有卦?

对der

被你看到关键了！只要有一户成交出现新的交易价格，附近99户纵使都是用银行增贷没交易，价格也一样上涨，所以老是在嚷嚷没人接盘的鲁空根本经济学跟财务学零蛋

1.现况增贷资金不能买房2.另外要看收支比现在建议存到钱买房，一些不符合台面上规定的先不要

增贷资金用于消费，各种收入拿来买房，完全没问题呀。重点是只要持续有工作收入至少维持利息负担，就不用担心接盘问题，因为房产只买不卖。

楼上之前这个说法板上第一人是我近期有人来信，说重要金流认定部分不被核定简单说银行人治认为，现在这样就很麻烦了。所以建议风头上没必要以身试法指生活开销用增贷，薪水用于房地产。现在是银行人治认定== 只是名目改变实际上增贷的资金还是流入房地产所以…核贷金额一样会扣掉增贷部分进行核贷

不过我说的不是最近的操作方向，而是没有必要担心十、二十年后有没有人接盘的问题，因为长期来说不用靠买卖也能提早变现涨价获利，或最糟最糟，你至少可以透过准增贷把自己之前已缴的本金再贷出来用吧？

增贷可以往其他投资（股债券等等）不过现在短期增贷也绑死了 不行不像之前 就算没有满一年直接转增贷也可以现在是短时间可以转贷，但就是原先金额，没有额外增贷

房地产本来就不该是半年一年进进出出的操作啦，一部分钱中短期投股市，然后一部分钱长期放房市，分散风险本来就是投资学101里面开宗明义的概念。

原PO正确。增贷法规上不能买房没错，但之前也没什么认真抓。为什么现在抓？因为房市景气惹。如果真的发生没人要接盘这种事，那景气根本不热，银行也懒得抓你。那如果景气好，就不会有标题这种状况发生

跟土地价格一样的玩法

等10年级来接啊，你各位没买房的多赚点钱吧

你现在知道了 哈哈

大家都在投机杠杆操作，年轻一辈看到谁要接