陆敬民／房市现3大“反圣婴现象” 别当最后一只白老鼠
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文／《住宅周报》社长陆敬民
近年全球气候到处出现异常，没想到台湾房市也出现3大反圣婴现象，包括业者挑衅政府
权威、崩盘论成为流量密码、集资代操房地产死灰复燃，怪象频传跌破业界眼镜。
房市最大的反圣婴现象，最明显的就是竟然出现少数接待中心挑衅政府权威的“异常”，
今年房价持续飙涨，上半年就有极少数业内建商代销业者或仲介投资客等人士，公然在网
路散布建案公开排队抢购热销影片图文，刺激产官学和无壳蜗牛族群的敏感神经。
甚至有部份自媒体网红在YT节目上公然挑衅主管机关打炒房不力被看破手脚，“房价只涨
不跌”、“无限QE=通膨=价涨=真理”、“只要入手成本低，随便买哪都会涨”等似是而
非的言论甚嚣尘上，但这个其实是很危险的认知。
第二大反圣婴现象，就是与“房价只涨不跌”相反的“崩盘论”，随着新青安被祭旗，而
崩盘论再度在电视和YT频道活跃。
因为崩盘论议题本身足够吸睛，再加上主持人、来宾、直播主等人士在节目上，以近似譁
众取宠的标题和呈现手法，几乎可和“哄抬炒作”互为极端的负面示范。
由于崩盘论同样具有扰乱市场交易秩序、让民众产生恐慌性“卖盘”的可能，强烈建议主
管机关应该比照“哄抬炒作”这类“不实资讯、让消费者陷于错误”等理由加以规范。
第三大反圣婴现象，则是集资代操房地产死灰复燃，并已蠢蠢欲动，恐成为赖政府打诈骗
的新隐患。
近期北中南出现部分仲介业者或网络社群经营者举办“募资”说明会或是“入股”招生会
来从事投资、买进、代操、代管等具有“期约获利”性质的情事，甚至集资“共同成立房
地产公司、大家做股东”这种向不特定大众“集资”用以投资租售、代操代管房地产物件
或成立房地产上中下游公司等。
这类的群众募资或是众筹的行为，都是疑似踩在政府红线上，挑动官方敏感神经，很类似
过去的庞式骗局，提醒民众，千万要留意集资风险，别当最后一只白老鼠。
https://house.ettoday.net/news/2771283
只有同意第二点，
应该严格审查房价会崩盘的不实资讯，
房价崩盘对经济造成重大危害，
应该禁止做空！