楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2024-07-05 21:24:42连结：
https://house.ettoday.net/news/2771467
内文：
每坪97.7万元！台中七期预售豪宅刷新房价纪录
记者陈筱惠／台中报导
根据最新数据显示，七期豪宅新案“宝辉101 Theater South”高楼层以单价97.7万元成
交，不只改写预售屋单价天花板，同时也为房价长期陷入盘整的七期讨回公道！信义房屋
专家认为，建商除了改采标配规划，也藉国际建筑师为新案增添亮点，在总价相当的情况
下，自然更具吸引力。
位于市政北二路、河南路口的宝辉新案“101 Theater South”，建筑楼高28层，产品规
划50坪、70坪，上半年才开案，25楼户快速以总价8228万元交易，扣除车位坪数、总价后
，每坪单价高的97.7万元，直接打破七期豪宅天花板。
除此之外，远雄建设去年9月推出的“远雄琉蕴”，也传出销售捷报，该案产品规划3~4房
、33~45坪，累计揭露169笔交易，其中6笔卖破9字头，包括顶楼3户，分别以每坪单价
95.75万元、95.13万元、94.42万元交易，总价分别来到4415万、3799万、3654万元。
信义房屋七期重划店店长杨奕德观察：“过去一年七期市政中心新案充斥小坪数宅，单价
也一路冲到8字头高价，当小宅到达满足点后，中大坪数产品在市场反而更为出线。”
杨奕德进一步分析，以“远雄琉蕴”来说，产品规划偏向自住主流，虽然单价高昂，但总
价多能控制在4000万元以下，刺激创价的可能性。高价市场的“101 Theater South”，
竞品多是百坪以上的中古豪宅，建商除改采标配规划，在总价相当的情况下，自然更具吸
引力。
未来还有豪宅一哥位于市政北七路的超级大案“联聚玉衡大厦”要以中坪数加入战局，而
业界预估，该案中高楼价格将有望在突破目前最高价。
在地仲介廖香婷则表示：“过去一段时间，开发饱和的七期仅零星个案点火，整体房价表
现并不如外围的新兴重划区，近期预售屋中、小坪数产品一起走高，反倒是还给七期房市
公道！”
心得：
七期今天地王中悦又以360万/坪创新高
宝辉远雄中坪数也都陆续登出9字头
水湳亲家1x坪低总高单策略484被看破手脚了
作者: yeeily (0.0) 2024-07-05 21:50:00
之前才爆豪宅赔钱卖，这个新闻马上帮忙抬！啧啧
作者: crabpink (张小小) 2024-07-05 22:14:00
联聚玉衡应该会破百
作者: jessicaabc98 2024-07-05 22:43:00
就说终究还是要七期的
作者: jeffsu 2024-07-05 23:03:00
豪宅本来就是买来爽的 基本上一定赔啦= =
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-07-05 23:07:00有人知道现在七期内最近许多在预售的新建案～都是纯电大楼，或是会有天然气管线
作者:
buike (chico)
2024-07-05 23:12:00竹北宝佳马上就输了…呜呜
作者:
cedca (西低摳)
2024-07-05 23:32:00联聚偷挖仔还想跟宝辉比喔宝辉比联聚更适合豪宅客住
作者: PoloHuang (黄保罗) 2024-07-05 23:49:00
诈骗大市
作者: No9 (回台湾了) 2024-07-06 00:47:00
没破4000真的不是豪宅 有钱人出六成现金买真豪宅
作者:
drimp (drimp)
2024-07-06 00:58:00这个建案是小搭大的 一次买两户合并户 两户加起来随便都8-9000破亿 还在那边喊没破4000要不要多研究一下高总价的情况
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-07-06 01:01:00
看来规划再怎么差宝辉就是卖爆
作者:
maxdok (maxdok)
2024-07-06 01:11:00双橡园算豪宅吗
作者:
QDR18 (MTK_JM)
2024-07-06 02:14:00宝佳95 宝辉97
作者:
Latte7 (nonono)
2024-07-07 14:51:00楼上认真？