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每坪97.7万元！台中七期预售豪宅刷新房价纪录
记者陈筱惠／台中报导
根据最新数据显示，七期豪宅新案“宝辉101 Theater South”高楼层以单价97.7万元成
交，不只改写预售屋单价天花板，同时也为房价长期陷入盘整的七期讨回公道！信义房屋
专家认为，建商除了改采标配规划，也藉国际建筑师为新案增添亮点，在总价相当的情况
下，自然更具吸引力。
位于市政北二路、河南路口的宝辉新案“101 Theater South”，建筑楼高28层，产品规
划50坪、70坪，上半年才开案，25楼户快速以总价8228万元交易，扣除车位坪数、总价后
，每坪单价高的97.7万元，直接打破七期豪宅天花板。
除此之外，远雄建设去年9月推出的“远雄琉蕴”，也传出销售捷报，该案产品规划3~4房
、33~45坪，累计揭露169笔交易，其中6笔卖破9字头，包括顶楼3户，分别以每坪单价
95.75万元、95.13万元、94.42万元交易，总价分别来到4415万、3799万、3654万元。
信义房屋七期重划店店长杨奕德观察：“过去一年七期市政中心新案充斥小坪数宅，单价
也一路冲到8字头高价，当小宅到达满足点后，中大坪数产品在市场反而更为出线。”
杨奕德进一步分析，以“远雄琉蕴”来说，产品规划偏向自住主流，虽然单价高昂，但总
价多能控制在4000万元以下，刺激创价的可能性。高价市场的“101 Theater South”，
竞品多是百坪以上的中古豪宅，建商除改采标配规划，在总价相当的情况下，自然更具吸
引力。
未来还有豪宅一哥位于市政北七路的超级大案“联聚玉衡大厦”要以中坪数加入战局，而
业界预估，该案中高楼价格将有望在突破目前最高价。
在地仲介廖香婷则表示：“过去一段时间，开发饱和的七期仅零星个案点火，整体房价表
现并不如外围的新兴重划区，近期预售屋中、小坪数产品一起走高，反倒是还给七期房市
公道！”
心得：
七期今天地王中悦又以360万/坪创新高
宝辉远雄中坪数也都陆续登出9字头
水湳亲家1x坪低总高单策略484被看破手脚了