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六都今年前6月买卖移转栋数13.6万栋 创近11年同期高
（中央社记者何秀玲台北1日电）据六大都会区地政局公布的6月买卖移转栋数，合计达2
万3801栋，月减11.5%、年增16.9%；累计上半年约13万6499栋，年增27.6%，写近11年同
期新高。专家分析，台股表现佳、消费者信心增强，加上新青安与通膨预期带动，整体房
市呈现价量齐扬表现。
综观六都6月买卖移转栋数，台北市2619栋，月减13.7%、年增5.4%；新北市5369栋，月减
19.1%、年增1.9%；桃园市4641栋，月增8.5%、年增37.8%；台中市4725栋，月减3.9%、年
增5.5%；台南市2399栋，月减15.6%、年增44%；高雄市4048栋，月减22.1%，量缩最为明
显，不过年增30.5%。
进一步观察今年第2季六都整体交易量，合计达7万3605万栋，年增28%；上半年总计约13
万6499栋，年增27.6%，双双写下近11年来同期新高，显示房市买气旺盛。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台股创下23000点新高，加上新青安与通膨
预期带动，同时间房地合一税让市场供给减少，房市短期呈现供不应求，另一方面过去3
个月的第一次登记达3.6万栋，房市仍有交屋潮反映到移转栋数上，整体房市呈现价量齐
扬表现。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，6月建物买卖移转栋数，反映5月至6月初的市况。近
期受惠于台湾各项经济数据表现亮眼，台股表现佳、消费者信心增强，中古屋交易市况仍
热络，但少了新屋交屋潮挹注下，六都6月建物买卖移转量较5月减少逾1成。
展望下半年房市景气，台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，新青安上路将近一年
来，市场上低总价成屋成交速度快，供给跟不上需求，略为抑制量能成长的动力；加上现
今房价走扬速度，已高于自住买家的追价能力，买卖之间需要更多时间磨合。
中信房屋研展室副理庄思敏表示，目前市面上的热钱仍充沛，以及由新青安催化出来的购
屋需求依旧存在，短期只要国际政经环境没发生重大改变，研判房价应会保持平稳、甚至
温和成长的态势。（编辑：潘羿菁）1130701
心得：
移转栋数居然是11年来同期新高，每个地方的新案也继续推，市场上热钱还很多
我弟是做装潢类的，他说现在真的很缺工，传产的断层也大
看来真的会继续喷，还没上车可以用新青安的加紧脚步吧