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台北西华饭店熄灯后，迈入拆除改建阶段，未来将改为地上25层、地下8层，一共176户的
住宅大楼，尽管目前大楼都还没拆完，却因为高达933%、超高的容积率引发外界关注。
工人在大雨滂沱中赶工，经历32年的老饭五星饭店-台北西华饭店，在2022年2月熄灯后，
现场就围起铁皮，架起鹰架，如火如荼的进行危老重建，要从旧式饭店，变身为高级住宅
，只是楼都还没拆完，就因为超高的法定容积，引发外界关注。
基地面积1049坪，将兴建1栋地上25层、地下8层住宅，总共规划176户，采用钢骨结构，
但重点是法定容积这里，显示著933%，远超过目前台北，开发最高最强，拥有800%容积率
的第四种商业区。
房产专家黄舒衞说，它(西华饭店)原来的这个建筑上面，它最高的这个建筑高度，可以到
66米，那如果再加上一些，综合奖励的话，其实它的这个，原来使用的这个容积，其实是
非常高，用原容积来进行重建，不管是走危老或都更的，这个奖励的话，它会比原来住三
的，这个容积来的有优势，甚至是多出非常多。
专家分析，就是因为西华饭店盖得够高，在建筑容积上占尽优势，加上危老奖励值，才让
奖励容积率超过900%，加上地点又坐落于，民生东路三段，邻近文华东方酒店和捷运站，
市场预估之后盖成的豪宅，单价有望跳战200万大关！
心得：如果台北市都给这种容积奖励，
都更立马盖好盖满，加快市容转型。
不过为何给这么高????