原本银行评估的时候
说可以贷八成，宽限期三年
后来跟卖方签约后
请银行申请房贷的时候
银行说只能贷六成，没宽限期
这时候换其他银行重新评估再贷款下来，也来不及交屋的期限
最近这种银行改口的情况是常态吗？
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 16:00:00首购? 第二户限制?
作者:
mimick (mimi)
2024-07-01 16:01:00第一次听到，银行通常会一样啊~不然干嘛先问
作者:
YIHE (绘崎可乐助)
2024-07-01 16:02:00初估与送核后 结果不一样 我是觉得满正常的
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-07-01 16:04:00
第二户
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-07-01 16:05:00很正常啊 实际送件审核本来就有可能不一样
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2024-07-01 16:17:00不是近况吧 本来就有这状况 所以才叫妳各位别抓这么紧阿
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-01 16:20:00你当初问银行的时候。有把所有现况讲清楚吗
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2024-07-01 16:21:00
你只问一家蛮勇的
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 16:23:00作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-07-01 16:23:00
这应该是卡到第二户吧？？ 还是你找的是官股，官股有些对首购的认定把夫妻绑一起看！
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-01 16:33:00请问到底建不建议同时问两家银行？有看过问两家结果最后被挂联征问题卡到的
作者:
solamb (挖å¼å¼)
2024-07-01 16:36:00第一次的时候对方有知道是第二户吗？或是一开始提供的条件跟现况不一样
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-07-01 16:47:00不太可能吧 除非银行对保两次 不然为什会变？你是评估跟申请时间差多久？如果改这么大 以后大家很难买房吧
作者:
ice1015 (ICE)
2024-07-01 16:51:00应该不是第二户第二户限贷七成从2023 7月就有了那个贷款专员敢讲8成其中可能有需要通灵的地方
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-07-01 16:52:00不过我是建议评估时送合约去评
作者:
kage01 (嗯)
2024-07-01 16:58:00应该是原本的业务讲太高
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-01 17:06:00年纪/收入/负债比都有可能影响成数啊
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-07-01 17:07:00两成信贷就好了，能借就不要掏。
作者:
ssore (...)
2024-07-01 17:19:00会有一点差异，但差到两成太夸张吧？之前送件如果跟期待值差太多，银行会直接讲耶！他们也不想忙半天没申请啊！这是送到一半政策改吗？而且不是能送到三家？三家都这样？
作者:
KMOOO (蟑螂)
2024-07-01 17:39:00你这是第二户吧
作者:
zxcv512 (Lati)
2024-07-01 17:47:00买家跟银行都菜逼八就会发生这种事，一个没说清楚条件，一个没问清楚条件
作者: jessicaabc98 2024-07-01 17:48:00
你这个也差太多了吧中央控的话，直接没救了
作者: HarukaLoveu (雪夜樱) 2024-07-01 18:01:00
没救了 解约赔钱吧
作者:
boringuy (不看不听不想)
2024-07-01 18:03:00送第2家拜托他们快一点啊,不过是第2户的话大概也没救大概是想藏自己真实财力,结果真的要贷款时就悲剧了
作者:
pptsuck (whip)
2024-07-01 18:08:00不可能差这么多 一定有东西跟初审有出入
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 18:14:00你是不是后来才跟人家讲你是第二户是的话，你只能去央行门口丢鸡蛋
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-07-01 18:32:00如果没啥隐瞒的话 这样有点扯
作者:
Vinccc (余文乐)
2024-07-01 18:35:00被上个月扫到第二户六成吧 不然不会差这么多
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-07-01 18:51:00
还是负债比60%到顶了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 18:54:00没房贷负债比炸掉？？那基本上可能信用出问题
楼上一堆没看内文 不知道在回什么欸原Po是在连买卖合约都还没签订电话请银行先评估而已正式送件条件当然有可能变啊！买卖合约没签、联征还没查谁敢跟你保证条件八成
作者: iore12345 (时光中飞舞) 2024-07-01 19:30:00
就是依最后审核，前面都只是讲讲而已
作者: AlarmAlarm (别闹) 2024-07-01 19:32:00
银行又没欠你 核6成怎么了
那个专员只是跟你说他初估的状况,后面一定会补一句：最后以主管审核为准
应该是银行鉴价跟你成交价的落差吧银行的成数是看他们的鉴价金额 不是你的成交
干哪家阿8成6成差很多耶太瞎了吧，经办内规没弄清楚就乱报喔8成掉到6成很不正常耶，要马你联征扫出来是第2户要马经办搞错地区成数像林口文化路隔几个路口就变龟山，确实可能没弄清楚从新北变桃园，成数就有差但现在龟山成数也上来了如果你是第2户没讲，那就是你的问题 = =
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-07-01 21:32:00所以问的时候一定要把合约给银行看 价钱才不会有落差
如果是第二户 那一个月前也是卡死七成吧 还是户数认定跟你的认知有差 银行之后才发现这样算第二户其他会影响成数的区域 屋龄 贷款人条件 银行应该初步问都会提到 不太可能差距这么大才对
作者:
rusuall (rusuall)
2024-07-01 22:35:00很正常，我是遇过建商整批送件的，银行最后改条件，一堆人都受影响
作者:
ivam (ivam)
2024-07-01 23:07:00你是不是买套房
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-07-02 01:16:00预售每个人条件不一样不过在范围内的给的方案都会差不多条件差的要你补保人之类预售还是会一个个叫来对保 不会整批过件吧
作者: lazo (腊肉) 2024-07-02 11:24:00
第二户啊，想炒房还不做功课？