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1图看完“房价暴涨”16区 这区1年涨破2成3最惊人
2024/06/30 16:02:00
记者陈韦帆／台北报导
六都与新竹房价暴涨分析出炉！根据吉家网统计，六都与新竹，2024年Q1，年增幅
5.49~12.6%不等，进一步观察各行政区，涨幅前五名的依序为麻豆23.04%、观音19.01%、
竹市17.53%、三峡17.36%、台南东区14.01%。吉家网董事长李同荣表示，去年新青安贷点
燃本以降温的房市，加上股市狂飙助燃，政府打炒房，房价明显越打越高。
房价居高不下，民怨沸腾，央行总裁杨金龙日前面对立委质询透露，央行每次理事会都会
讨论到房市高涨问题，外界预料央行将可能有进一步的选择性信用管制措施。
李同荣则认为，奉劝央行别再找房仲、银行业者喝咖啡了，也别再想祭出无效且反效的选
择性信用管制，因为新青安专案在后院点火，导致房价不断冲破天花板，全台各地上演超
涨超买的情节，央行却到前院上演灭火，感觉实在矛盾。
另外，他也指出，央行五次限贷，反而扭曲房市、造成反效果、大者恒大，小建商严重受
创，大建商不断汇聚推案量，最终价格全部由大建商主导，操控市场，消费者最终被迫埋
单，房价越打越高。
最后，李同荣认为，此波房价甩尾已超乎市场预期，完全是新青安政策使然，解铃还须系
铃人，政府的政策自相矛盾，提油灭火，史上最频繁打房的一次循环，却也是最无效的一
次结果，房市越打越热，到底甩尾房市还能维持多久，就看新青安效应何时递减，政府再
找不出核心问题，找业者喝咖啡也只能聊聊是非罢了。
心得：
房地产这把火已经灭不了，
央行也无力了，
关键还是在财政部和内政部，
不过目前他们的做法还是减少供给和持续把资金挹注到房市，
房地产后市仍然火烫，
一发不可收拾。