好啦 我来洗地 顺便把最近收到的信 统整一下大致问题
洗地之前 先来 新北300 台北500 目前还严重低估
新竹是破烂垃圾 一坪应该才50 溢价惹 等崩
好惹 双北仔可以离场
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先来讲一下协胜
30坪2+1 还是就广告价80~83
那大坪数七字头 就是为了加速销售
那明明慢慢卖 可以多赚 为何不慢慢卖
简单嘛 要就建商想快点 或者代销想卖快点
基于合约不知道是怎签的
反正就是有能主导价格的人 决定 销售速度>销售单价
30坪宝佳摸到8字头 这事实没人看到 我也是觉得满有趣的
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再来我们聊聊豪宅线这件事
细节我懒得讲太多 有钱的人 我满推荐 去买下精华区
贴近豪宅线的案子 权状坪数50以下 3500~4000也没关系
关键是 "单价要比3000万以下的鸟笼宅" 便宜一段距离
例如一坪80对73 这样 可以去买73 但是总价较高的
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最后聊一下 纯投资立场 市区大概是先别买惹
现在要买市区预售 除非是自住 OR置产
不然对财务规画实在不友善
新竹现在很可怕 很多商业活动要挤进来 机能一旦提升之后
会跟周围卫星市镇连接强化 我目前预测光景大概是到这边
喔 对了 为什么新竹现在越来越少人回
这问题我们不好回答 作答都懒
可能要有买到预售2019 30万/ 2024 80万 这样的感觉才懂