新青安贷40年真划算？借1000万利息高达550万
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内文：
经济日报 记者游智文／即时报导
新青安房贷放贷爆量，已经成为首购族优先选择的贷款方案，尤其5年宽限期与40年期房
贷成为市场短期付款最轻松的方式，不过，房仲试算40年期新青安房贷一千万元，都不提
前偿还状况下，利息总支出高达550万元，等于借1千万40年要偿还1550万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，选择适合自己的年期，制订好的理财规划与
还款策略，有钱就还可以降低负担。
曾敬德指出，虽然先前已经有银行推出40年期房贷的还款方式，不过毕竟还是少数银行，
新青安则是由公银行库配合政策可使用40年期房贷。
他表示，每月还款过了宽限期，1000万房贷从20年期每月6.56万，30年期每月4.37万，40
年期可以一口气降到每月3.4万元，对于首购族来说相当有吸引力，但延迟偿还本金付出
的代价就是利息会明显增加。
曾敬德表示，40年期的房贷族其实主导权还是在自己手上，现在购屋人观念已经跟长辈不
一样，长辈当年房贷利率可能7%、8%，普遍有早点把钱还银行的想法。
但现在房贷利率2%多，房贷利息比房租划算，且现在投资理财工具众多，有些存债套利，
有些投资ETF与股市，观念从早点还变成晚点还，甚至把房贷利息当房租，房贷本金越晚
还越好的观念。
心得：
太可怕惹
借一千万买房利息超过半间房(500万up)
根本是资本家跟政府联手的阴谋
拒借!!!

别人升息，我免息还有钱拿才是公平正义

...这篇前面不是出现过了?

叫房客出 下一代涨3倍卖掉 考古题

借钱不想付利息 建议回去找父母借看看

五年后就高价卖掉了，不用替年轻人担心。

40年后实质购买力大概要2000万才等同现在1000万，你不觉得划算吗

穷人只看到那付出利息 有钱人看到是机会

楼上正解

想成银行借你买正二就好了，楼下帮忙算40年可以滚多少股息

没错 利息真的太高了 大家先冷静不要再买了大家都买房了 谁要租 大家冷静

跟你说个秘密 全额买不贷款40年赚550万唷

我真觉得大学应该把经济学设为必修通识课程,会有这种想法的人, 真的很没有常识耶....

去年之前是 年轻人靠北老人卖房都卖市价剥削年轻人有新青安后 上车的年轻人N年后卖房也不卖入手价 XD马上活成自己讨厌的样子 XD

一般首购也有40+5 关新青安何事

只要之后房价涨到一定程度就不亏，而且没买房这利率买股票还是赚

要不要看一下1000万摆40年剩下多少

太可怕了，千万不要鸡借钱

千万不要借，不划算

同样的文是要发几次

40年高利贷 谁贷谁傻逼

一周PO一次的新闻 周经文

投资客买不到房发文劝退吗？

涨都涨5、6千万，差那550万？

利息550万真的太可怕，还是付房租好了

借1000万40年利息500万 太恐怖了 千万不要借

40年才55% 笑死人了 买正2这几年不知翻几倍了

超不划算的，不要买！

银行抢钱 不能借啊

你慢了

新闻重复一直贴欸

40年前鸡排多少有点忘了，但记得30年前大概30~35元光是通膨就比利息多N倍了，想通这点的人就不会还房贷本金不管房价有没有涨，拿1000万40年还1500万真的赚翻

太夸张了，只是数字在那转来转去借1000要还1500借钱不正义银行高利不公不义 \叭叭/

哇哇 好贵哦 吓死我

冷静

会这样想的人真的不要买房，也不适合买房

不会折衷贷30年喔

乳空脑袋转不过来

这个真的是财商差距会说的话XD 也是很多人跨不出去的坎

没见过大钱的人才会有这种疑虑，换成借1000块40年后还你1550块，还会犹豫吗?

记者现在才知道吗？我早知道了，全额买房现赚550万利息

全额买真的搞笑

难怪只能当记者，这财商…

40年房价涨几倍？？？不要说40年，不要说外县市，20年前双北房价只有现在的三成而已

哈哈哈哈5年早就卖了谁还借利

白痴新闻。30年五宽限也是要多还420万写这新闻的，我想应该都是现金买房拉，不愿付利息

小草继续这样想，有钱小草赶快全额买房或是一拿到钱就急着还房贷，赶快去

好恐怖 政府也不补助这些新青安的年轻人

真的是没知识只能当xx

用现在的价钱买整个通膨40年 很划算吧

游智文 你写这报导有拿30年比较吗 嘻嘻

五年涨一倍，划算啊

好的 可以现金买房的人就不用多付550万了

40年后都可以都更了 不用担心

利息都给银行赚走，真是压榨平民