[请益] 中古屋延后交屋 Ied PTT批踢踢实业坊

楼主: Ied (所谓的长大就如此) 2024-06-23 14:19:39

各位版大好
小弟近期看中古屋
许多屋主都有提到回租or延后交屋
上网爬文做些功课
似乎回租风险较高,延后交屋还能接受
我遇到屋主是要延三个月~六个月
想请问各位对这类型物件的接受度高吗?
或是有什么隐藏细节需要留意
谢谢

作者: ChikanDesu (痴汉) 2024-06-23 14:45:00

你如果全款买那就是要注意通常合约上会写非以本物件为标的申请贷款的话完税款跟尾款是同时汇入履保完税又不一定是马上办过户如果屋主这时候合约上写延后交屋那你整笔款项会卡在履保Hen久记得注意这个然后要求尾款等过户前再汇总之不要弄成你贷款汇入了履保后他还延迟交屋那你会多背好几个月贷款

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-06-23 15:15:00

屋主也没办法，先卖才有钱买才能贷八成，不想搬两次只能委屈买方

作者: GPGO (GPGO!!) 2024-06-23 15:25:00

用新青安买的话小心会被当成出租

作者: jerry10307 (嘉骏...{-_-}) 2024-06-23 18:04:00

遇到自住客小换大就会有这种情况。考验房仲撮合能力

作者: blargelp (bernie) 2024-06-23 19:07:00

怎么可能延三到六个月那个就回租啊，也没什么风险总不可能卖家还给你抱租补。

作者: HarukaLoveu (雪夜樱) 2024-06-23 22:15:00

我的卖家跟我回租3个月很怕明年报税被查心慌慌

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