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内文：
在房价不断飙升的现代，让台湾年轻人的相对剥夺感越来越严重。民间团体在2014年发起
巢运夜宿仁爱路，捍卫居住公义抗议行动，历经十年，房价是攀更高，无壳蜗牛的买房梦
更加遥不可及。从内政部及主计总处的资料来看，近10年来我国实质经常性薪资成长不到
1成，但从2013到2023年房价却狂涨5成，高房价跟所得脱钩，尽管政府近年多次出手打炒
房，房价却越打越高。
工程师邱裕为：“以前可能那时候看，可能七八百万，我现在回去看，哇，已经一千两百
万了，不只是买不起的问题，就是说你也不想买，买不下去这样子。”
景文科大教授章定煊：“我们现在正在创建一个世代，这个世代叫做买不起房的世代，差
不多二十几岁，三十几岁的年轻人，百分之二十到百分之三十的人，他这一生他都不会有
机会有自己的房子，台湾房价本来就是已经失控了，你觉得只输香港，这个正常吗？”
租屋族吴亮衡：“三只小猪一起出发，然后去盖自己的房子。”
34岁的亮衡是北漂族，在大台北定居十年，一家三口在板桥租屋，尽管是双薪家庭，和妻
子月薪加起来十万初头，但再怎么努力，房子跟孩子也只能二选一。
租屋族吴亮衡：“在台北真的是没办法买房，就是买不起，因为一坪动辄五六十，与其买
房租房子这件事情，对我来说可能，我的弹性还会比较大一点。”
拒绝加入买房赌局，因为买到更可怜，会成为揹上千万房贷的屋奴。
租屋族吴亮衡：“后面的他要付三十年，四十年等等，这个是一个很长的一段时间，我必
须要在二十岁，三十岁左右，就是决定说我到了七十岁，或者六十岁，我都必须要每个月
，来去付这个房贷，这会让我觉得，我的压力会非常地大。”
年轻时为生活劳苦奔波，谁愿意70多岁，还为了还房贷辛苦工作，高房价扼杀年轻人的信
心与希望。
记者刘彦萱：“在寸土寸金的台北市，住宅平均单价落在七到八字头，单价破百万的兴建
案更必必皆是，而我国房价所得比，十年来也从8.2倍，攀升至去年第四季的，9.97倍涨
幅两成，也就是民众要不吃不喝近十年，才能买得起房，对一般的受薪阶级来说，想要购
屋真的是难上加难。”
观察内政部实价登录的预售资料，在2013到2023年间，成长3成以上，北市平均预售单价
，从81.5万涨到108.8万，是全台唯一破百万元的县市，其中新竹台中台南更是翻倍，房
价就像一堵看不见的高墙，年轻人越来越买不起房。
OURs都市改革组织研究员廖庭辉：“银行法72-2里面，它有一个对于建筑贷款的一个比例
的一个天条，百分之三十，但是金管会它用行政命令，去开放好多项目，它其实是不适用
于这百分之三十的，已经因为这样子的一个，行政命令开放的漏洞，造成有超过一兆元以
上的，新台币进入到房地产市场。”
一纸行政命令，上兆资金涌入房地产薪资涨幅，远不及国家政策变化。
景文科大教授章定煊：“当这个盘变成投资盘的时候，货币供给很多，我们实质利率很低
，所以买盘太强了，把这个房价一路拉上去了，所以你的所得在后面，怎么追都没有用，
因为这个盘已经，跟基本面已经脱钩了，而且脱钩的时间，非常非常非常地久，这十年来
，营造业跟不动产经营事业，实质薪资成长，最多最多也才增加10%而已，那更不要说我
们其他行业，我们的服务业实质薪资成长还有6%，现在房价大涨，好到是金融业，我们凭
什么房价涨那么多。”
摊开内政部及主计总处资料，2023年扣除通膨因素的实质经常性薪资是4万1334元，十年
来成长不到1成，但全台住宅价格指数，从2013年第四季的90.77，飙涨到去年同期的
136.20，10年房价狂涨5成，高房价跟所得脱钩，许多人口集中的都会区重划区，房价更
上涨超过一倍。
景文科大教授章定煊：“股市破两万点等等的这一些，台湾经济成长的果实，它并没有真
的如实反映在劳工身上，单靠工薪阶层的薪水，白手起家，在都会区买到一个适合你，或
是适合你未来要组建家庭的房子的这件事情，是越来越困难。”
年轻人走上街头抗议高房价，民间团体在2014年发起巢运夜宿仁爱路，捍卫居住公义，不
过时至今日，当时无壳蜗牛的怒吼，政府依旧漠视，不敢成家立业的年轻人，只好选择躺
平。
OURs都市改革组织研究员廖庭辉：“房价已经高涨到目前这个程度的时候，其实很多年轻
人，他已经不那么愿意相信，社会运动可以去改变高房价。”
住不起只好离开，天龙国出走潮持续扩大，北市总人口数，近五年少了约18万人，房价高
涨，就算是中产阶级，甚至社会菁英，也只能望屋兴叹。
在科技业担任工程师的邱裕为与朋友合租家庭式公寓，但就连他年薪百万也认为，台湾购
屋门槛实在太高，只能把目光转向其他国家。
工程师邱裕为：“我是买在曼谷那边，是叫Rama9的一个地方，9坪左右是台币310万，台
湾大概买两坪厕所，台北市真的是买两坪厕所，因为一坪150万。”
大环境对年轻人太不友善，就算薪资位居前段班，全国前10%，想靠自身能力在台湾买房
，也是奢望。
工程师邱裕为：“我绝对是落在10%以内的那一个，那我都觉得这个很困难，那10%以后的
呢，就剩下那90%。”
高房价买不起房，更影响生养下一代的优先级，面临不婚不生少子化，引发国安危机，
房子不该只是商品，投资炒作的工具，应重新思考居住意义。
政大地政系退休教授张金鹗：“高房价最大的原因是什么，房子当作一个投资炒作的一个
，很重要的工具，我们蔡总统不是讲了，房子不应该做炒作，国外也都讲说炒作，国外是
真的是让你不能炒作，那台湾你说有没有炒作，事实上是有啊，我们的税制改革是，还是
半吊子吗。”
景文科大教授章定煊：“我们现在在毁坏是这个世代的未来，现在赚是赚他们的，可是承
担以后是大家要来承担，这是不公平的，我这边在主张并不是什么居住正义，我是希望我
们的社会是有可持续发展。”
高房价成为国家病根，反噬经济与社会发展，失控的房价，让这世代的年轻人，被贴上穷
忙的标签，未来主人翁希望又在哪？
心得：
从1980年代无壳蜗牛运动到2014年巢运
虽然政府多次出手打炒房
但房价却越打越高
虽然股市也破两万点
近10年来我国实质经常性薪资成长不到1成
难怪政府颁布新青安政策
一堆年轻人选择赶紧上车
不希望重蹈前人的覆辙