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发布时间：2024-06-23 12:31 更新时间：2024-06-23 13:29
吴雅瑜 谢政霖 / 地方报导
房价高涨，购屋族近10年房子愈买愈老、愈买愈小。根据内政部统计，去年第4季平均买
卖屋龄27.82年，与十年前同期相比增加11.55年；买卖坪数31.29坪，与10年前同期44.26
坪相比，大幅缩水12.97坪，足足少了一个套房大小。
闹区的十字路口，不少建物的外墙上，挂上大大小小的建案广告，有的强调精致小宅，有
的主打交通便利要来吸引不同的购屋族群，只是国内房价持续高涨、所得缓涨，也让购屋
民众出现，“愈买愈小”、“愈买愈老”、“愈买愈远”三大趋势。
民众回应，“低薪是一个问题，台北的话(购屋)真的蛮不容易的，可能新北比较有机会。
”、“如果说一样的负担，你(房贷)年限，本来从我年轻的时候20年，到我现在听到40年
，我都想跟我的小孩说，我看你不要买吧。”
根据内政部的统计，去年第4季平均买卖屋龄27.82年，与10年前同期相比增加11.55年；
买卖坪数31.29坪，与10年前同期44.26坪相比，大幅缩水12.97坪，足足少了一个套房大
小。
而去年第4季全国住宅买卖总笔数3万5,639笔、平均买卖面积31.29，若从六都来看又以台
北市面积最小，平均27.48坪，其次为新北市平均27.75坪；面积最大的是台南市，平均
36.97坪。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中说：“双北的平均单价都远高于其他的都会区，尤
其是台北市，台南它其实现在扣除掉一些比较闹区，还有南科周边以外，像关庙、龙崎、
左镇，这些比较外围的区段，它其实供给还是以一些这种透天厝为主，所以让它这个面积
缩小的情况，相对比较没有这么的明显。”
陈定中表示，2023年底平均每户人口数量仅剩下2.53 人，数量再创历史新低，加上房价
持续处于高档，及少子化、不婚等因素，这都让未来小宅化的趋势延续不变。
心得：
今天不买，明天再买，
只能买更小、更远、更贵的房子，
台湾房地产是稳赚不赔的投资，
所以越来越多人想买房，
房价自然会上涨。