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台北市地政局发布6月动态月报，揭露3月房价数据。其中，3月全市住宅价格指数来到
124.56，月增率1.89％、年增率8.38％，持续创新高。值得关注的是，台北市的公寓住宅
价格指数3月终于攀回10年前高点，并成功突破，也代表当时高点买入公寓的人，成功解
套。
3月北市公寓住宅价格指数为116.26，月增率1.76％、年增率5.58％。该数据换算的标准
住宅价格，北市公寓总价为1505万元，单价每坪50.16万元，不论单价、总价皆低于全市
的每坪62.84万元与总价1973万元。
且相较大楼产品每坪77.11万元，与小宅产品每坪74.14万元，公寓产品单价亲民许多。住
展杂志企研室总监陈炳辰分析，老旧公寓原本随着房市汰旧换新、喜新厌旧的趋势，且因
大楼社区有管理、小坪数低总价、电梯使用，过去沉寂一段时间。
但台北市新案房价惊惊涨，不少民众舍新买旧，中古成屋遂有量体推动价码，公寓产品具
备比价优势，且坪数实在，又可作为分租公寓，低价入手更有高出租投报率，且不少公寓
楼层低、面积方正，不受地震影响，并具都更危老远景，皆添买气，价位走升便其来有自
。
心得：
由于台北市新案房价惊惊涨
买方转而购买公寓
公寓坪数实在且单价相对亲民
还有都更危老愿景
让公寓房价成功突破10年前高点
也恭喜高点时购买公寓的买家们都解套了