楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2024-06-18 21:36:22连结：
https://house.ebc.net.tw/flash/10835
内文：
新青安若遭撤销 每年多缴2.5万 专家示警：将溯及既往
去年8月新青安上路，放宽贷款额度最高到1000万元，让六都总价1200万元内的房子都卖
翻，住商机构观察实价登录符合贷款条件的交易件数中，以高雄近万件居冠，台中市、桃
园市也逾9400件不遑多让，显见政策效益惊人。不过专家也提醒，财政部近日针对该政策
推出“切结书”，且勾稽将溯及既往，恐使每年房贷压力多缴约2.5万元，不可不慎。
根据媒体披露，财政部近日关注“新青安”所衍生房市议题，为防转租、投资风气，昨（
17）日与八大公股行库召开会前会，将首次推出“新青安切结书”，以政府与银行资料相
互勾稽，若查出贷后转租或人头户等行为，将要求购屋人归还所有补贴利息，且将溯及既
往，不分新、旧户一并稽查。
新青安若遭撤销 每年多缴2.5万
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，“新青安”贷款为目前市场最宽松的房贷补
助方案，以1000万元贷款、40年限、宽限期5年且申请“新青安”贷款利率仅约1.775%为
例，每月本息平均摊还约需缴3万1983元；而若遭到稽查，依照各行房贷地板价约2.185%
，每月本息平均摊还约需缴3万4084元，换算每月需多缴2101元、每年多缴约2万5212元，
房贷压力之重不言可喻。
住商机构也观察实价登录，盘点六都2023年8月至2024年6月之间，交易总价符合“新青安
”贷款条件的1200万元内纯住宅物件。其中高雄市交易件数达9,967件，位居六都之冠，
其后分别为台中市9577件、桃园市9474件、新北市9237件、台南市5406件，而房价最高的
台北市仅1423件位居六都之末。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，自去年8月“新青安”正式上路后，让因《平
均地权条例》修法而较显萎靡的房市持续上扬，带起自疫情以来新一波多头，而今年初以
来股市大涨，加上优惠贷款条件，刺激首购、置产族群纷纷出笼。
高雄低总价屋交易量惊人 桃园中坜表现最突出
赖志昶接着说，惟此波由首购、置产买盘支撑的牛市，较局限于总价带较低的新北市以南
都会区，尤其具未来性的都会市区，交易量表现最为惊人。其中新北市各行政区，以房价
最亲民的淡水区交易量最突出；桃园则以中坜、桃园区等热区表现惊人，中坜区交易案件
更达2041件，为六都各行政区之首，台中市北屯、西屯区等有重划区议题的区域，交易量
体则最亮眼。
观察南二都表现，台南市表现较为平缓，以永康、东区等传统房市热区交易量体最大。至
于交易量冠居六都的高雄市，楠梓、凤山、左营及三民区交易件数皆破千件，其中凤山、
三民主要为旧市区，机能成熟；而楠梓、左营则受惠于半导体产业进驻楠梓产业园区，交
易表现最为凶猛。
不过随着政府机关关注新青安带来的热度，徐佳馨指出，除了勾稽溯及既往的恐导致房贷
压力增加之外，此举或将打击目前房市投资风气，并在搭配央行日前释出“二户限贷令
2.0”之下，应会迫使杠杆较大的投资客提早出场，有望稍解中古市场供不应求情形，惟
对房市影响，仍待未来观察。
心得：
若遭到稽查
换算每月需多缴2101元
每年多缴约2万5212元
换算之后房租会通膨2101元吗
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-06-18 21:40:00好可怕，一年要多2万
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-06-18 21:40:00一个月多那两千根本没有杀伤力，应该要取消五年宽限期才有感吧！
每个月2000这个数字真的笑死我，每天少喝一杯手摇饮
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-18 21:42:00其实还是有差啦 不过是差在宽限，利息真的没啥差
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-06-18 21:42:00还以为是直接撤回放贷 笑死～ 看起来40年还在？看来房价还是继续稳定向上，抓紧了
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-06-18 21:44:002000对低端记者来说可能很多？
如果真的是租人 一个月多2000会很重? 租金随便都超过
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-18 21:47:00成半本变高了！记得加价租，加价卖！成本
作者: jessicaabc98 2024-06-18 21:51:00
两万五？？
作者:
bignoob (有我嫩嗎)
2024-06-18 21:51:00每天多缴69元 少吃一包大薯 吓都吓死了
作者: jessicaabc98 2024-06-18 21:52:00
房租涨整数3000
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-06-18 21:57:002.5万？笑死
作者:
jjjerry (JJ)
2024-06-18 22:00:00租金可以补根本没差
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-18 22:03:00又示警XD
作者:
a50338 (teng)
2024-06-18 22:06:00抓到宽限期五年缩减回三年才真的痛吧？
作者: HarukaLoveu (雪夜樱) 2024-06-18 22:10:00
如果不租 每个月少赚2万租金 有算进去?
作者:
idtvgame (唉低电视游戏)
2024-06-18 22:15:00所以反推 新青安就是帮要缴款的人减轻个2000多的压力那到底在还不起 "自不量力"什么 XDD 笑死
作者: colinfeng 2024-06-18 22:32:00
笑死 才两万五瞧不起人？
作者: kyova 2024-06-18 22:34:00
2万五要牺牲多少鸡排奶茶
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-06-18 22:35:00好怕欧 青鸟买得起吗 哈
有没有专家是不是的没买到房，真是可悲专家都可以去吃X了啦，比国小生还低的智商
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-06-18 23:02:00至少都年薪百万吧，才2.5%
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2024-06-18 23:03:00吓到吃手手
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2024-06-18 23:04:00
加价卖没差吧
作者:
suger77 (suger77)
2024-06-18 23:11:00每个月再来讲 每年是想笑死谁
作者: SEEDA (喜德) 2024-06-18 23:11:00
40年取消没算进去是在算三小?
作者:
Kenhon (kenken)
2024-06-18 23:30:0040年变20年爽死你 cc
作者:
stockgod (詹姆斯·西蒙斯)
2024-06-18 23:49:00记得很穷记者很穷
作者: raymond501 (坂道员) 2024-06-19 00:00:00
变20年 人生进度提前愉悦
作者: s940758 (joe) 2024-06-19 00:04:00
一个月多2000=约0.1个记者，难怪记者受不了
作者:
sowulo ( )
2024-06-19 00:21:00一年没有两万五的余裕还是不要学人买房了
作者:
Mryuan (晚上好)
2024-06-19 00:24:00笑死了专家
才2000涨房租就好了，租屋空空还不是只能吞下去才2000会付不出来?更何况抓得到?签个形式而已啦
作者: mitic1029 2024-06-19 02:12:00
其实40年恢复30年，五年宽限改回2年，就没人想用新青安了所以政府只是做做样子，骗骗你的啊
作者: monken22 (草) 2024-06-19 02:54:00
好可怕哦～
作者: pastevil (到未来) 2024-06-19 03:07:00
好了啦，真的是智障吗？明明就5年宽限期搞的
作者:
lokoo (抗è°)
2024-06-19 07:31:00我还以为是每个月多付20000......
作者: korgh413 2024-06-19 08:27:00
一个月多2000怕人缴不起
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2024-06-19 08:32:00哈~才2.5万~~主要是宽限期吧...
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-06-19 08:57:00
这么少，那一定会出租的阿XD
作者: CMCC (无云之空) 2024-06-19 09:04:00
转贷就有宽了，没差
作者: ricky60324 2024-06-19 09:26:00
这题我会 房租加2000
作者:
mgenuine (Liang)
2024-06-19 10:20:00白痴喔 问题就5年宽限期 我多缴利息而已-.-好可怕 刚算了一下要多缴1100的利息
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-06-19 10:52:00安啦！谁不知道台湾年轻人超级会赚钱的
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2024-06-19 11:53:00才2.5万= =是有很多吗？银行早就都评估过了
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-06-19 12:39:00升半码时陈建仁都马上跳出来说补贴利息了 2000不多吗
作者:
karachi (golf)
2024-06-19 12:40:00我还以为一个月多两万五，原来是一年，笑死XDD一个月多缴2000缴不出来的还是不要买房啦重点是取消宽限期还有40变30年吧，砖家
作者:
yytseng (yytseng)
2024-06-19 12:44:00专家提醒：可以涨房租2500元因应
作者:
reiborei (reiborei)
2024-06-19 13:05:00惨 这样星巴克只能两天喝一次了
作者:
kerr123 (卡尔)
2024-06-19 16:59:00好奇～租金真的不会跌吗？ 多杀多，每个上车的拿出来出租给人。
一年多支出2.5万就完蛋的，认真？这种人真的要买房？