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内文：
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台南一位简先生投诉，10年前在台中一处社区买了位在4楼的房子当成度假用。两年前阳
台曾经冒出泡泡淹水，没想到今年四月管委会通知他，楼下3楼住户反应一直有脏水滴下
来。他回去开门一看，居然发现满屋都是粪水，臭气冲天。请人清理后，他怀疑是公共管
线长期阻塞，造成粪水脏水回流，害他的房子淹水被毁，气得要提告求偿160万。
简先生和太太一打开门，瞬间臭气冲天，看到满屋的粪水，差点快晕倒。投诉住户简先生
：“吓一跳全部都是粪水，然后泡在我们整个屋子里面。请人家来通（管）的时候，发现
里面有大量的卫生棉以及湿纸巾。”
简先生赶紧请人通水管，清理家里，但家具泡水毁损，连地板都发臭，必须全部丢弃拆除
。这已经是两年来家里第二度淹水。投诉住户简太太：“雨没下那么大怎么水淹成那样，
这样不对啊。”
阳台地板水管冒出大量泡泡，一路流进客厅、房间、厨房。四楼屋主简先生，自掏腰包花
了10万才清理好，没想到这次变成粪水淹进家。他怀疑祸首是社区的公共管线阻塞。投诉
住户简先生：“四楼跟三楼之间的管线有塞住，塞住之后反溢到我们四楼，最近的住户就
是我们这支干管，所以这是属于公共干管。”
家住台南的简先生，10年前在台中买下大楼四楼，偶尔和太太回来住。今年四月他接到管
委会通知，三楼租屋的房客反应天花板一直滴臭水，渗进木地板，气到退租不住了。三楼
屋主：“那些脏东西都往下流，所以我的天花板现在都是糟糕的状况，流到地板，地板都
已经掀开了，没办法住了，租客都已经连夜搬走。”
简先生认为管委会没有定期清理公共管线，害他和三楼住户房子都毁了，决定求偿包括装
潢、清理和拆除等费用共160万。律师颜伟哲：“如果公共的化粪池管线有出问题，属于
公共使用的空间，原则上应该由管委会负责处理。有没有可能是住户自己，因屋子年久失
修或老化没有注意到，四楼的人也可能有过失。”
管委会不愿正面回应，两户住户深受其害。律师表示如果确定是公共管线出问题，受害的
三楼住户也可依照民事侵权，向管委会提告损害赔偿。
心得：
所以现在连四楼都要担心污水回流了吗…