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八大公股行库下周会商 3招阻新青安乱象
租赁查核、防范人头户、签署切结书
〔记者陈梅英、林哲远／台北报导〕针对新青安出现人头、转租等乱象，在财政部授意下
，房贷龙头土地银行预计在六月十九日召集八大公股行库，讨论相关的配套措施；据了解
，土银下周规划讨论议题包括“租赁查核”、“防范人头户”及“签署切结书”三大项。
财长：强化贷前审核 贷后稽查
财政部长庄翠云昨在立法院表示，财政部已督导公股行库，加强贷前审核、贷后稽查，以
防堵运用新青安贷款的不正当作为；她强调，政府实施新青安贷款是要协助、照顾青年朋
友购买自住宅，加强行库稽查与审核，不会影响到符合新青安贷款承贷户的权益。
行库主管透露，若各行库能取得共识，未来将有一致性的遵循依据，让支持自住民众购屋
需求的新青安贷款，不要因部分投资或炒房客的不当使用而被污名化。
行库主管也建议，新青安房贷户必须签署自住切结书，若查到出租或找人头来申贷，银行
即可转为一般房贷、甚至收回利息补贴等。
至于该如何进行查核？行库主管认为，可利用跨部会资料相互勾稽，例如查核申贷户的房
屋，是否有租客向内政部申请补贴。
央行升准不升息 不影响现有房贷户利息负担
中央银行日前也对新青安贷款展开调查，并于十三日理监事会后提出第六波信用管制措施
，下调七都自然人第二户房贷成数至六成，搭配调升存款准备率一码；央行官员表示，升
准不升息，没有动到基准利率，不会加重现有房贷户的利息负担，但是银行会自行衡量资
金成本，在投资与新承作放款上会更为谨慎，有助于减缓信用资源流向不动产市场。
财政部为了防范新青安贷款遭到滥用，除了请公股行库开会研议具体改善措施，也要求行
库落实征信审核、强化贷后管理及稽查，并研议透过青安贷款案件与政府资料勾稽为符合
自住使用个案，依规进行查处，以确实符合青安贷款购屋自住政策协助目的。
心得：
如果新青安优惠下周改版变差之后
是不是建议这10个月拿到绝版方案
5年宽限期间 利息当作定存撑下去
第6年有免税400万的额度可以提款