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八大公股行库下周会商 3招阻新青安乱象
租赁查核、防范人头户、签署切结书
〔记者陈梅英、林哲远／台北报导〕针对新青安出现人头、转租等乱象，在财政部授意下
，房贷龙头土地银行预计在六月十九日召集八大公股行库，讨论相关的配套措施；据了解
，土银下周规划讨论议题包括“租赁查核”、“防范人头户”及“签署切结书”三大项。
财长：强化贷前审核 贷后稽查
财政部长庄翠云昨在立法院表示，财政部已督导公股行库，加强贷前审核、贷后稽查，以
防堵运用新青安贷款的不正当作为；她强调，政府实施新青安贷款是要协助、照顾青年朋
友购买自住宅，加强行库稽查与审核，不会影响到符合新青安贷款承贷户的权益。
行库主管透露，若各行库能取得共识，未来将有一致性的遵循依据，让支持自住民众购屋
需求的新青安贷款，不要因部分投资或炒房客的不当使用而被污名化。
行库主管也建议，新青安房贷户必须签署自住切结书，若查到出租或找人头来申贷，银行
即可转为一般房贷、甚至收回利息补贴等。
至于该如何进行查核？行库主管认为，可利用跨部会资料相互勾稽，例如查核申贷户的房
屋，是否有租客向内政部申请补贴。
央行升准不升息 不影响现有房贷户利息负担
中央银行日前也对新青安贷款展开调查，并于十三日理监事会后提出第六波信用管制措施
，下调七都自然人第二户房贷成数至六成，搭配调升存款准备率一码；央行官员表示，升
准不升息，没有动到基准利率，不会加重现有房贷户的利息负担，但是银行会自行衡量资
金成本，在投资与新承作放款上会更为谨慎，有助于减缓信用资源流向不动产市场。
财政部为了防范新青安贷款遭到滥用，除了请公股行库开会研议具体改善措施，也要求行
库落实征信审核、强化贷后管理及稽查，并研议透过青安贷款案件与政府资料勾稽为符合
自住使用个案，依规进行查处，以确实符合青安贷款购屋自住政策协助目的。
心得：
如果新青安优惠下周改版变差之后
是不是建议这10个月拿到绝版方案
5年宽限期间 利息当作定存撑下去
第6年有免税400万的额度可以提款

你各位不要把新青安污名化，这是给劳苦功高的年轻朋友自住优惠，什么人头、出租都是非常极端少见的案例

我新青安贷40年，40年不能卖屋或出租吗？

我预售屋还要两年半才盖好, 到时候新青安不会已经被玩烂了吧?

不能租合理 卖了房贷也结清了

要出租就转一般房贷啊？利息补贴也只有这几年

新青安预售又吃不到

重点应该是会不会取消40年还有宽限期，如果只是取消利息补贴，那也没太痛

谁会预估人生四十年，四年都估不到了

新青安大概就补贴个10万而已，搞个什么天大的恩惠

要买房也不是非新青安不可吧 焦点干麻一直绕在上面一般房贷也都陆续跟上40宽5了

爽到民营银行

利息补贴真的可以取消 或是宽限取消 一点钱而已

克多屋税才有用

除了人头户可能有资料可以直接将抓取，其他没啥用

2年半才盖好要用新青安？是我误会了什么？

新青安跟原本的也没差多少 不过就是找个代罪羔羊而已

树大招风啊 明明其他政策也有影响 不然怎么不讨论预售禁转让大建商开价开爽爽

二楼你拿大家的税金新青贷，大家帮着你贷款期间不能出租有什么问题吗？有本事自己普通房贷买，没屁股不要吃哪个泻药@catson推文说新青安补贴帮助不大的，就去用一般房贷20年30年啊，笑死

跟原本的一般房贷没啥差，那就直接取消啊，还不用浪费人力稽查，凭什么用税金补助投资客

直接废掉就好了，在那边改来改去越改越糟糕，只会更扩张而已

鲁蛇相轻真的很有趣 政府也乐于这些人内战我看让新青安当这些鲁蛇的仇恨集中点才是他真正的目的

人力稽查（X）电脑勾稽（O），高额奖金鼓励检举（O）买房要低调（O）

继续喷

想出租新青安5年宽限到就转贷一般30年阿

安啦 下次选举真新青安加强版照样喷爆

新青安最多也只能借一千万，是能买多好的房子

升准以后银行更有本钱挑客人

我也觉得新青安该废掉，回归一般房贷

用新青安出租的不是满多的吗？

感觉有点认真

新青安让双北以外都市都涨到1250啊 就图利中南部票仓

新青安只到2026年7月 交屋在2026年七月之后的是在幻想什么

取消不就好

政策会延续吧 跟社宅租补一样

只有补助不一定 40年跟宽五是常态

转租的不少。之前有不少房仲拥转租稳赚推销

宽限5年太久了啦 刚好5年后税剩20%

那也要挪得出人手查