其实央行有在看板上的文，只是这次很谨慎挑，有挑到种要痛点
基本上2022之前买的人
这次换屋都可以获得庞大自备款，价差+原自备+还款
尤其是住旧房子买预售屋，近期要交屋的人
只要先买在卖可以无痛旧换新，先卖在交屋也可以
主要差别2016~2022取得的，先卖后交要先付房地合一，先交屋后买会少一成
自备款是一样的
这次就是让你持有获利换屋的人被受限制
另外升高存款准备率，银行成本增加
基本上银行会以VIP为主，升高VIP标准，银行好朋友很好借
其他的人要借会受限很多，尤其是用薪水买房子的人
基本上这次打房有打到重点，自住换屋的(我家不一样，你家很烂)
卖房子赚好赚满，买房子杀到见骨
至于同时持有两户以上，跟银行关系都不差 很多方式可以再买3456间
你不信你问CECA会怕吗????
我是顶多现金买不会死

去年7/1以后签预售的最尴尬吧禁转+ 连环拳不知打到第几招等交屋可能剩三四成去了举例北部投客最爱的青埔好了2-3房, 总价1500-2500万二屋每降一成要多掏150-250万别骗人没感觉喔 xD所以姜还是老的辣 (全现金路线)多头被房神嘲笑赚得慢但安全下庄每个多空循环~

已购户群零星会有人靠北就知道还是会痛一下

预售屋真的有点惨

本来想捡漏，既然还有切结书，龙哥真佛心

一年降一成 2026就4成了

降到四成就是促进结婚生子了，央行用心良苦

虽然切结，还是有银行不会想做的，后续没卖掉，要处理太麻烦

不过最近蒋哥影片里面帅过头说现在买预售等盖好还要很久，反而是优势，骷髅大你怎么看？ （他也说了惨的是最近就要交屋的预售）

ceca表示：很害怕，哪种怕不好说

通常怕都是怕赚太多

很怕 怕赚太多

很怕，怕赚太多，税务又要重新算

房产入门小白QQ ,只能去赌未来预售或买五楼破公寓

居高思危买预售要更小心，第二户能自备5成再进场

南部青埔，夫妻各一间~还不大富大贵。

朋友放款的表示 无感 顶多审核严格一点 款照放

预售屋如果是刚买的交屋还很久吧 到时政策就不一样了这波会中招的就是杠杆开满算得刚刚好去买第二房以上的

现金没在管这个

现金没差+1

这种管制对现金充足、满手的人没影响，主要是受薪的卡