※ 引述《juice3028 (jucie)》之铭言：
: 已经全世界科技业重镇
: 房价其实不算贵
: 还有50%以上的上涨空间
50%我是非常同意的，跟我预抓值差不多。
我从来不认为房地产会无上限一直涨，
市场机制就是有一个供需平衡的价钱。
而房价会上涨的根本原因就是价钱根本还没到此时此刻的供需平衡点。
没到的原因就一堆监管机制，降低上涨速度。
毕竟到供需平衡点后，
房价就只能跟着通膨、景气涨。还不时遇到景气回档修正。
这么一来 现行房市当经济火车头 放贷放水到市场上的基础架构就会不稳定。
根本国安危机。
所以央行、政府才说房地产要缓涨，打炒房不打房。
现在买房的人把价差赚走了，二三十年后没赚头谁要买？
所以我还是让你有得赚，但不多。留给后面的人买房贷款。维持经济火车头。
实际上台湾房子就是个严重折价的产品。折价的金额就是保证经济发展慢慢成长的缓冲带。
也就是房版常说的，台湾房子太便宜。
讲完基本概念，
那实际上应该要涨多少才到到平衡点？
50%我觉得算合理估算。
也就是现在的市价维持一样总价，但面积剩2/3。
正两房实坪18变小两房12
小两房变一房一厅
我认为还是会有人买。
再多我也不认为会超涨太多。
毕竟房价已经涨到要摊40年。刚刚好工作一生。
过个五年十年，你加薪升职，加薪的钱刚好摊第二户的30年。
完美压榨劳工一生，趋于稳定的资本主义结构。
资本主义就是把你的所得算得刚刚好。所以我也不认为会再涨多少了。
（过去二三十年房价会飙涨数倍的根本原因，就是房价太便宜。
30岁贷20年。50岁收入最高的时候，竟然没有房贷了。那当然是继续扫房。）
再讲到实际操作，
Based在上述单价涨50%、面积缩小的前提，
这就是为什么低总这么香。
800涨到1200，很难吗？
现在嫌小，以后刚好而已啦。