各位大大好
近期因购入新北公寓
购入价格9XX万
19坪
要开始找贷款银行
目前问到两间
感觉都不错
想询问大家经验
1.渣打抵利型房贷（房仲公司的代书推荐）
利率2.185%
贷款成数85成
贷款年限40年
无宽限期
绑约3年不能提前还款
试算每月本金+利息约莫还款2.6万
另外有一个房贷活存帐户，在贷款余额的30%以内的存款，都是跟房贷一样的利息
产生的利息会直接扣抵房贷本金
感觉是可以加速还款
目前只有查到好像提前还款很困难
但如果我是6年后卖出
好像就不会受到限制
2.台银（本身薪转银行）
利率2.185%
贷款成数85成
贷款年限30年
宽限期3年
绑约年限忘记问…
试算宽限期每月还款1.6万
宽限期后每月还款本金+利息约莫3.6万
目前没有查到什么明显被讨论的缺点
综合以上
理性考虑好像是渣打的方案较优
但因为多数人直觉都会觉得公股银行应该较优
不知道有什么没想到的
问一下大家意见
感谢！