想请教各位资深前辈，菜鸟2年前购入一户电梯中古大楼（屋龄7年/户数100内）。
缺点：户数太少，管理费颇贵。小坪数1-2房为主，投资客居多。
位置在G04大湳附近，当年购入价格约30万/P, 目前社区实登才36/P, 涨幅对比A7或其他
桃园地区，真的是龟速哭哭QQ，G04绿线通车大概也要等到2030年。
目前夫妻持有北市老公寓x1(想保留给小孩）/ 桃园中古电梯大楼x1 / 北高预售 x1
想请教前辈：
1）桃园中古电梯大楼，是否今年就等租客退租后，不赔出售？
或考虑房地合一税，认命等满5年，到时再卖掉先换别的地方投资？
终极目标，想买双北电梯三房当退休宅。（要贴很多钱QQ）
2） 因目前居住台北公寓，考虑到小孩的学区（小学为额满学校），双方父母、小孩的户
籍都不能迁出，所以一直都没把户籍迁入。
**如果没把户籍迁入，五年后卖出，房地合一税是几%呢？（查资料只知道入籍满5年，房
地合一税是20%)

卖出前一年在迁户籍就好了 如果求保险那一年也别出租喔 没有要卖的话 有没有迁户籍都没差更正 没有要重购退税 户籍有没有迁到桃园都没差

谢谢。想请教各位前辈，这间中古电梯大楼是否要保留？或是就以不赔出售？

你也赚2成了不香吗

@K大，权状只有小小的25坪。如果扣税，没有很多QQ

不急就等

为啥退休想住双北？不嫌弃就住A8，要医院有医院，吃饭，逛凹类看电影都几分钟的事情，出国机捷，国旅国道，公共汽车通往台北桃园都有，为何要挤双北？

目前工作、亲人都在双北，小孩也在台北就读

我是问退休宅的选择，我自己蛮讨厌人挤人，所以觉得A8很舒适，之前去三井看威秀，吃完早餐骑脚踏车过去看的，很悠哉

高，退休或许也是要往外围住

没缺钱就留着啊 绿线盖好来卖而且盖好10年后 房地合一税剩15%

其实A8目前拉抬也很快，据马路消息，新房一坪来到65了，新建案立轩敦月，中古还没跟上，之前文兴街福桦建案中古还有30出头的，只是大坪数，6~7年新古屋4字头出头，不嫌弃可以看看A8中古，或许可以补涨追A7A9价格

请问C大，10年的计算，是否要以迁入户籍开始才做计算？谢谢child大，之后把A8列入考量。只是目前没有多的子弹，才在犹豫是否要卖掉手上这间中古电梯大楼。

我之前卖掉一间A7文青国小旁，现在呕死，价差400万给你参考

谢谢child大的分享，A7涨幅跟火箭一样快...

除非再来一次tpass吧 A7那根本是意外像台积高雄这种一样

G04哪边呢？若有要卖，我也有兴趣询价，感谢您

你如果没有要重购退税或用400万免税 户籍没迁也可以房地合一税率是按照过户时间算

有能力住双北为何逼人家去A7A8A9？是不是搞错了什么？

建议看清楚，没有逼是建议不嫌弃的话，八德36/p换到A8中古不需要贴太多，双北要贴很多，双北是原po自己说的

看到了，抱歉啊！

了解，谢谢cute大大。

分类 请看板规

7年老大楼涨幅慢正常...毕竟剩13年使用年限...

阿...我是用手机ptt发文。请问该怎么修改加上<分类> ? @@

是[请益]不是<请益> 只有你这篇跟别人不同