不预测央行动作，反正有变化再来调整就好
这边要讲的是
在这个局面各位应该很清楚的感受到
大涨开跑后，其实你不是很好操作
尤其短期，你除了抢物件很难买到apple
涨幅太凶，你转卖浪费的时间损失涨幅很大
之外
你还会遇到一堆政府的唧唧歪歪动作，卡你东卡你西
所以什么时候才是调整布局最好的时间？
是不是凉菜，2022年底看不会跌了
你是不是就应该在那时候做调整
那时候调整有没有很舒服？？
当然2022有时候还无法判断下一次大涨的主力在哪话题在哪
所以调整的通常会以大物件和长期持有为主
而等到下一次大涨要来临
这时候慢慢的话题会冒出来
所以比较激进的资金就是这时候进场
一看到话题就跳下去就好
就像去年八月看到台积电二奈米确定，你就八月跳下去就好
不需要太早也不要太晚
你看我去年八月进场，有烦恼别人提早一两年两三年就进场布局而赚不到钱吗？
反而你话题不确定就进场
你看本版去年不是有呛有内裤线，持有棋琴25要卖30的
啊大家可以再去问他卖了没，卖多少啊，哈哈哈
你话题不确定，自然进场后提心吊胆，深怕成为另一个龙潭
但是你看我确定二奈米下去，睡得多安稳
啊你是赌徒，我是投资人，这就是我跟你的不一样
我也一堆内裤线啊，不然你以为我被塞爆的信箱，上万人的追踪
这些人脉资源都假的？我认识的人比你少？？
但是你看我很迷信内裤线吗？
还是永远给你讲，确定再下去就好？？
so,新一波大涨会有新的话题和主力炒作目标
当然也可能没有改变，例如台中继续炒水湳，北屯继续喊“水湳我大哥”
这种就很无脑，延续上一波布局做调整就好
但如果你那边有机会有新的话题或变化
你就可以留一些资金处于灵活状态，例如我那时候资金还在纳指正二
看到话题立刻质押出来买两间预售屋
然后利用预售屋的交屋时间再慢慢调整就好
（当然如果那时候纳指可以出场，就可能直接买中古屋
例如被说很烂的20w/p水岸花园）
而这种话题第一时间去买，其实你看买起来也没啥抢货压力
你看我买桥头结果桥头莫名其妙热起来
那是不是也可以转高大
（我那时候说转买高大也不是虎烂你）
而后面就躺着当顺风而飞的猪
人家忙碌，你在旁边喊加油
我是因为有短期的出掉，所以最近才补买两间
但这不是中期或长期的配置
你们要放个几年的，就不会像我最近还出来吃货
你应该去年就买好躺平了才对
而今天，如果你去年买中古屋
你也发现，你根本不烦恼什么央行政策还是什么鬼的
你涨幅已经跑到西边等夕阳了
而你如果是成屋，任何政策也干涉不到你
预售屋才需要留点风险预备金
当然通常预售屋还有时间让你调整，所以也还好
因此这就是一个波段变化的操作
大涨结束进入凉菜
看到结束时的悲观效应发酵完成，价格不会跌
就开始调整配置
资金比较大的留一些灵活资金，等著看准强势话题就切入
（但台中这种你就不用准备，劳底就可以all in了）
不动产下跌大多都是一次到底就躺在谷底
不是股票低还有更低，特质不一样
就像2000年崩盘，2000就差不多到底
2001-2003都是底部躺平，价格没啥变化
而大涨开始，有办法都是开始的时候就all in
之后躺平看戏
这样任何中间风风雨雨，你都只要拍手和呛声就好
妥妥的当一只躺平的顺风而飞的猪
以上供各位参考

推西卡大！

建议ceca大大 文末来个TAKE HOME MESSAGES(结论)感谢您

推一下 去年Q1 all in 后躺平看戏

推推!!谢C大分享

推

碰到好的切入点记得提醒我们一下^^谢谢

最近整理真的很痛苦，前面被银行卡，后面被Fomo推

感谢，去年就买好躺平了

还好一直都处于杠杆开满的状态低薪八年级只能开好开满 跟你们这些大佬一起赚

政府一直打新屋供给，建商又都饥饿行销拉价，而且预售禁转不会回档的情况下，要在等到凉菜484只有等到下次升息循环，这样中古屋的收敛会变比较慢吗？

推，抢物件买不到真的是很有感，跟股市差很多的一点

推～～大涨波之起始

推推 ceca 大 高雄可以操作到这样真的不容易

推

这盘就追涨　去年冷得要死　奇怪便宜的看不上　加价才行apple不是没有　是开非常高　

现在荒郊野曝都一堆年轻人在抢，抢不赢QQ

推 去年有听C大的话 感谢C大

更别说蛋黄区年轻人领着爸妈伯叔姑姨抢下订

我 2022 Q4 加码 A7 两房，实价登入看比邻居贵一万，现在我终于解脱了

ceca大想问，目前预售禁转，建商也渐渐发现没有对手了，价格根本随他们拉，这样之后成屋真的会有获利空间吗

高价的案子就不会叫apple好吗 = =

感觉他们现在的拉法已经是有恃无恐+饥饿行销，不知道这

就只是很贵的物件..

行情到交屋是否能真的维持

推 前年Q4一间 去年Q1一间 然后真的是天天打电动就赚钱… 增贷再丢股票… 然后又一间头期…只是满手就休息了…

2023买了4间,2024年初买了1间,最近出了一间,45->57然后最近又进了一间

C大叫你买你就跟着买 大家一起当风口的猪不好吗 嘻嘻

基本上23年买的,目前都涨20趴以上

C卡屌虐教主

23年补了3间，真的舒服

推

推C大

参见房版玄天大帝C大，请问卫武营、文山特区、凤火附近等lalaport盖好，再加上北高效应外扩后值得投资吗？

8月后惊觉再不去高雄陪你玩耍你可能会太无聊

Ceca我大哥

无聊在那边骑快车多危险啊，那只好牺牲我自己了

恸 杠杆开不起来了 崩溃只好默默的买回正二 悲剧

不会 肯定是末期等大家都赚烂了才突然想到好像还有这招

这波半年内桥头->高大->左营高铁轮涨根本教科书等级的轮涨 跟ceca预测一样

真的...一切一切预告在前...不要不信XDDD

既然点名了 就出来回答琪勤25卖了 请查实价登录 即可看到 只卖了1200多万入手价多少 大家可以自己去查一下扣掉房地合一 只赚了300多万

感谢C大，2023补了两间，躺着看戏。

感觉快跌了

台中都可以all in ?! 包含丰原 太平 大里吗？！

推

大推

可是西卡大，人家熊本赚3倍...

跌?我是觉得还会涨，收碳费后建材不会涨?

只看到［台中继续炒水湳，北屯继续喊“水湳我大哥” ］。房版继续喊 ceca我们大哥！

推C大

水湳我大哥

国泰重划区是华友联的主战场，已预估每坪开价50起跳三井也和华友联合资成立公司经营那个lalaport文山特区等城扬旧澄清桥旁那一块销售才明朗

我也在等国泰华友联那边耶那边后面的地够大很方便我蹓狗，不用在骑车去了爽

C大买进就是讯号！房破产国安基金

推C大！

很久没有看到novashin留言了

赚 300 普通，算是 60 分，应该要增贷买正二，肉再吃干净一点再卖

现在进场第二间投资，还来得及吗

推c大，去年竹北补一间中古躺平中

买好躺平了

那个坪数没车位有点伤，但也就是如此才开这个价格吧

没车位差不多吧@@打个九折

马达加斯加有亲人住那 就虫多 哈哈

北高冲好快...台南2x年三房平车开25-26的还不少耶

请问C大，现在台中还有哪边值得投资吗？

躲印尼啦 大国 又东南亚强国 不用怕我股票学长说要躲去日本买 才刚被我唸完而已

住印尼很赞，中产在那边就有佣人、司机、保姆。之前住峇里岛很悠哉，好吃、好住、好玩、又便宜。

印尼怕卷入伊斯兰宗教冲突，不然华人在印尼很有地位虽然也出现过几次排华事件

对呀，我也印象印尼有排华前科

C大 所以近期高雄预售 有需要能抢到都还是要买吗? QQ

印尼很危险 1965跟1998都死很多华人如果印尼跟中国站不同边华人面孔会一起被排掉

你是要问自住还是投资? 投资先看明天央行会议结论

自住的话 但是当然也是会想买了能涨的心态

推

自住刚需，你一定要预售新房的话就买吧，长期还是看涨除非像 2000 年那样但没人可以预测这种事件发生

想请教ceca大，10年中古屋，三房没车位vs三房机上车位vs三房平车，单坪价差会差多少呢？谢谢

中产在印尼其实就是有钱人啊 勿忘1998排华

印尼现在一堆大陆投资，还直接在那边造镇，政府很需要国外投资的。另外，之前雅加达市长也是华人，以前华人是不可以投入政治的。去印尼过农历年，满街的中文字，印尼人还会跟你讲恭喜发财，以前是不可以出现中文字的。现在印尼已经跟大家既有印象很不一样了。

印尼以前排华很严重 现在似乎好转了

现在的总统不就是当初主导排华的