Re: [请益] 买房或是买NVDL

楼主: junior020486 (软蛋头)   2024-06-11 09:45:22
※ 引述《FacetheFaith (方向对了就行动)》之铭言:
: ※ [本文转录自 Stock 看板 #1cPpMfqp ]
: 事情是这样的
: 朋友前阵子签了三年新古屋合约,倘若要能顺利买下这第二间房,则需掏出约230万自备款
: 不料NVDA涨势惊人,而自备款正是从手中持有的NVDL股票而来
: 房屋总费用约1470万(含2%服务费)
: 这个月中需缴交完税款,倘若之后要平转或售出,则可能起码要一个月后
: 目前已知同栋别高两楼层已有人出价到1550万
: 倘若解约则可能至少要付10万订金+2%服务费28万共38万以上违约金
: 38万违约金约占自备款230万的16.5%
: 若不解约,则需要卖掉股票230万,而到卖出期间,NVDA不知道会涨到多少
: 一个半月内涨16.5%似乎是很有可能
: 试问该怎么做比较好?
你乱说吧
违约金根本没那么低
买服卖服原则上你都要赔
然后签约金10%
你有十万是现金,剩下的137万是本票
本票在你签定的时候就视同你朋友无条件给付了
你解约,人家本票可以送去本票裁定
这样子至少赔147+买服卖服
不过对骚年股神可能没差吧
作者: Yishanhuang (Yishan)   2024-06-11 10:02:00
可以上法院声请酌减违约金没有契约精神的小草法官通常会判准不过本票有无因性,钱还是要先吐出来
作者: bobovillage (不倒翁)   2024-06-11 11:21:00
勿将契约当儿戏,违约金最高是总价的15%。

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