楼主:
ilovedt (Octavarium)
2024-06-11 09:25:29说新青安宽限期5年后会爆
这是不懂银行贷款审核吧？
首先八大公股本来审核就比较保守了
再来收支比是用宽限期后的期金去算的
贷1000万，
前5年还利息15,000，
后35年摊还32,000
银行是用32,000去算收支比
不是用15,000算欸
等于宽限五年的客户
其实是用分摊35年去审核的
收入要比分摊40年更严格欸
而且正常上班族5年后薪水也会比现在高
说会爆的是不是以为银行白痴啊？
当银行用宽限期的利息金额去审核的吗？
作者: jessicaabc98 2024-06-11 09:26:00
问就是保人
作者:
louk (开心就好)
2024-06-11 09:31:00看保人，只看购屋者我认识一堆不够的
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-11 09:36:00能用保人过代表保人财力更OK更不用担心啊...还一直说什么失业，保人说不定靠背动收入都比上班族高还失业了怎么办？期待新青安爆掉就是期待房市爆掉这种说真的不太需要认真跟他们沟通
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-11 09:40:00那租房子的人失业怎么办？
作者:
ColdM (熊王)
2024-06-11 09:41:00谁不期待房价跌呢?呵呵
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-11 09:41:00出社会到现在失业、换工作空窗期的租房朋友一大堆我也没看过哪个因此被房东轰出去睡路边的
作者: student81122 ( ) 2024-06-11 09:41:00
爆就爆啊，爆了政府也会救啊！怕啥啊？
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-11 09:57:005年后 台股3万点 房价只会更高
作者: NEWinx (yoyo) 2024-06-11 10:06:00
不是才有一篇拿父母月退做保的？风险高不高不好说，最坏情况下能承担就好
作者:
msty (Ting)
2024-06-11 10:22:00他们不这样吹眠自己 不好过人生啊 别这样鞭尸
作者:
liketammy (liketammy)
2024-06-11 10:37:00高手一出手，便知有没有XD
你的假设是自住吧，可是现在很多人买来是要等五年后转卖的，那个量...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-11 11:03:00保人也要承担信用额度，是有没有用过保人啊？难道你以为保人可以随便无上限使用？那我早就洗个几亿贷款出来了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-11 11:05:00保人=另一个申请人 只是额度可以互相加而已如果保人可以随便重复算 那真的早就洗爆了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-11 11:06:00贷款一千万，用保人，等同两个人都用掉一千万信用额度用保人很亏，除非是什么卡第三间的问题没必要根本不会去用保人
作者:
pziix (Puiiy)
2024-06-11 11:11:00千万贷款揹起来
作者:
B10112047 (handsomelone)
2024-06-11 11:12:00我房贷没有说要保人R
笑死人，现在终于看懂了，原来鲁空一直在酸保人的事，是因为他们不知道保人也要算收支比。果然是一群连实务经验都没有，靠想像就可以头头是道的家伙
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-11 11:15:00比较有问题的是现在买预售还没新青安的吧只要贷款的了 不失业不会爆
预售爆屁呀，顶多就是解约被建商扣钱回收，建商自己想办法再当新成屋卖出去而已，根本不会影响到市场
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2024-06-11 11:19:00一堆人真的以为银行是二手车商那种强力过件喔
作者: Robben (裸奔) 2024-06-11 11:24:00
二手车商很多不是找银行吧
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-11 11:24:00没办法很多根本没跟银行打过交道，都是自己脑补幻想二手车商基本上都是找融资
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2024-06-11 11:25:00作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-11 11:27:00处男决定一辈子打手枪，然后出来假设所有做爱的人都会得性病然后还到处嚷嚷说他朋友得了，或是网络上看到很多人得了有在打炮的人：蛤？
作者: Robben (裸奔) 2024-06-11 11:36:00
新清案也才1000万是要爆个屁
作者: pastevil (到未来) 2024-06-11 11:37:00
银行不是神喔，以前都只要抖2年，现在要抖5年以上，世事难料
作者: Robben (裸奔) 2024-06-11 11:37:00
现在1000万套房都买不到
作者: tctv2002 2024-06-11 12:05:00
公股银行要听政府的 政府叫你吞你不吞？
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-06-11 13:14:00现在流行帮别人担心缴不起房贷
作者:
idtvgame (唉低电视游戏)
2024-06-11 14:27:00讲世事难料那种干话干嘛，所有东西都是看风险评估的讲事实难料谁能保证有意外 所以直接躺平吗?
作者:
xc2v (xc2v)
2024-06-11 14:46:004年后卖掉 6年后捡便宜
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-11 14:57:00帮人家担心 …
作者: yeeily (0.0) 2024-06-11 16:47:00
应该是很多人五年后想转手，导致房市跳水的情况
这论点很有趣，如果五年后房市真的跳水，想要转手赚一笔的人除非真的透支过头撑不住，否则他会卖房吗？如果不会，那为什么会因为太多人卖房而导致价格跳水？这样一想就知道根本不会有跳水的可能，顶多因为卖压涌现稍稍盘整一下、不续涨而已