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这区当选最热“学区宅”天天有成交
2024.06.10 09:58 时报资讯
【时报记者郭鸿慧台北报导】
十二年国教时代，完全中学已成为许多父母考量孩子升学的热门选项，也带动周遭国中
“学区宅”的交易热络。永庆房产集团调查今年台北市额满完全中学的周边房市价量表
现。其中，师大附中国中部周边以109.6万元成为最贵的学区宅；成渊高中附中则以669件
交易量获得交易量冠军，几乎一天成交2户！
成渊高中附中近一年交易量669件最热络，平均单价73.3万元。永庆房屋研展中心副理
陈金萍指出，该校设于大同区承德路上，刚好位在大同区与中山区的交界处，紧邻捷运
民权西路站双捷运优势，加上周边商圈发展成熟，距离晴光市场、双连市场都不远，
还有家乐福、全联等超市方便民众采买，金融机构、百货商场及各式餐饮店家林立，
商业活动相当热络，购屋需求稳定，推升成渊高中附中周边房市交易量，相当于每天能
成交1至2户！
陈金萍表示，完全中学有机会从国中直升高中，减少学生适应高中的时间，也因离家近，
让不少家长选择让孩子进入完中就读，也让这类“学区宅”购屋需求增加。不过，抢进
“学区宅”的眉眉角角很多，不仅要注意购买区域是否被画分至学区内，也因为额满学校
十分热门，必须提早几年就设籍该区，因此建议有意购买“学区宅”的民众，建议做好充
足的资料调查，并及早规画，才能如愿帮助孩子进入心仪学校。
近一年来，国立师大附中附设国中周边平均单价达109.6万元，成为唯一站上百万的学区
宅。陈金萍表示，该校就坐落于大安区精华地段，周边各项生活机能完善，不仅邻近大安
捷运站，附近也拥有大安森林公园等绿地设施，加上明星学区加持，让师大附中国中部周
边房价获支撑。近一年交易量也高达253件，显见大安区黄金门牌魅力依旧。
心得：现在好学区已经变成有钱人的遗传基因了，
穷人想要下一代基因突变的方法除了更用力修理出个医学系以外已经走投无路。