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当年不打房你就不会看到十年宽限期
一间 15%头期
二间 30%头期
五年以下2.35,五年以上2.85%利率
越打你要停住时下的长期药更可怕
※ 引述《DarkMore27 (四平街的美味汤包)》之铭言：
: 如果当初没有打房
: 现在情况只会更糟不会更好
: 甚至说他们应该更早开始打房才对
: 早5年限制地方政府售地给建商
: 早5年限制购屋者在完成交屋前办理房贷
: 这样民企建商可能就不会疯狂购地推案
: 酿成后来的巨大危机
: 但是把需求推倒的是习皇的错误产业政策
: 在疫情前
: 中国有三大产业是年轻人最大的雇主
: 互联网、补教业、房地产
: 为了惩罚马云讽刺中共金融监理政策
: 痛击阿里巴巴和旗下所有大小的子公司
: 为了减少青少年玩线上游戏
: 停止审核游戏版号
: 痛击腾讯和整条游戏产业炼
: 为了减少家庭负担孩子的补习费
: 消灭所有的补教行业
: 这些产业几百万的年青人失业
: 而且一大部分本来都是相对高薪的工作
: 加上疫情期间的强硬封城政策
: 让很多中小企业破产关店
: 解封后都回不去了
: 因为业主没钱了
: 制造业因为中美战已经摇摇欲坠
: 内需产业又被国家痛击
: 整个社会多了很多无业游民
: 一堆躺平族
: 谁去买房子？
: 看到烂尾楼的灾难
: 本来有积蓄买房的
: 也不敢进场买了
: 所以有一部分的钱也流到日本
: 东京新住宅大楼的房价节节攀高
: 有一部分原因也是因为中国人的钱在推升
: 当然日元贬值也是原因之一
: 可是他们对中国经济和房市的长期悲观
: 应该更是主因
: ※ 引述《kevinjl (无神论者-无神得自由)》之铭言：
: : ※ 引述《carpfish (帐号已死)》之铭言：
: : : 中国房市崩盘,主要是2016年习近平下达住房不炒的指令,
: : : 导致现在中国房市的烂尾楼惨况,
: : : 好奇问,如果当年中国不打房,放任房市自由发展,
: : : 会怎样呢?
: : : 现在回过头来看,中国当年到底有没有必要打房?
: : 中国没有从源头管制，建商借钱，借到民间散户的吸金模式
: : 从限购着手
: : 台湾从限制建商借钱，限制投资客借钱做起．
: : 中国房盖得太多，供过于求，当然必须打房。
: : 只是地产商，借钱借太多，打房把建商打垮变烂尾楼
: : 连低价卖都不行。 然后中国的预售制度把风险都由购买者担
: : 这种制度问题，等于鼓励建商烂尾，也造成后续接手者无利可图
: : 在政府打房造成房价大跌之时
: : 美国人，房贷缴不起，丢给银行，负债归零。
: : 台湾人，房贷缴不起，法拍后，不足偿还贷款，负债还需继续背
: : 负债归零跟负债还需继续背
: : 那一种比较好？