楼主:
callhek (没钱住帝宝)
2024-06-10 11:18:41小弟 比较废材 买不起新房子 只能买八百多的中古屋，用旧青安方案，如果没有用宽限
期一个月要还2.4w，如果宽限期5年用满就是后面25年要还2.7w。
后面大概就是多每个月多还3千元，这五年就算没有加薪，随便去跑个外送都还得起吧？
除非你宽限期钱都乱花多增加欠债，不然几千元真的会让房市崩盘吗？
这还是旧青安只能借30年喔，新青安40年一定更没有压力吧？
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-10 11:23:00会用宽限期的通常资金没那么充裕 比较怕一些意外状况
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-10 11:25:00低调 给他们浮木心灵寄托，不然上街砍人很麻烦
作者: catlover0601 (喵) 2024-06-10 11:26:00
主要是金流吧
作者: ALL1217 (爱自慰麦仔茶) 2024-06-10 11:29:00
我身边用宽限期的都是留下资金进行投资，手头也没有比较紧
作者:
qpqp1 (dbdb1)
2024-06-10 11:35:00有没有用宽限期跟资金没关系吧，难道宽限完就有钱了？再说了，资金不充裕的怎么有办法核贷还给你5年宽限
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-10 11:35:00因为那些菜鸡连对保是什么都不知道，靠幻想当浮木
作者:
reiborei (reiborei)
2024-06-10 11:37:00照有些人的逻辑就是要贷99%才买得起帝宝的最穷
你有没有小孩？养不养父母？中年会不会被裁员？这些都是你现在觉得没问题，以后不好说的情况就连跑外送好了，外送10年前跟现在有一样好赚？
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-10 11:50:00四楼就没对过保的，利息占月薪五成哈哈哈哈哈
作者:
flexin ((喘))
2024-06-10 11:50:00处男叫做爱,你居然那么认真
所以没买房的 中年失业房租就缴的出来？人家五年宽限能存的预备金不会比租房的少五年宽限存不了的（比原本房租低的机率高）也存不到头期买房，是替人家紧张什么
作者:
batatas (Ipomoea)
2024-06-10 12:09:00房租可以换房
作者:
reiborei (reiborei)
2024-06-10 12:16:00我有舅舅爱赌博又中年失业没钱缴房贷 结果把房子卖了还剩不少钱够他再去买一间小点的养老
作者:
qpqp1 (dbdb1)
2024-06-10 12:17:00失业就再找工作啊，是多鲁。不然全台湾只剩公职人员可以买房惹
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-06-10 12:17:00风险、宽限期混在一起讲当撒尿牛丸是能得出什么结论？贷款要还本结果投资要借钱出来投那为什么一开始要还？贷款不还本之后爽花花光光那就是自己脑残啊，不乱花也不会投资不也可以一次提前还本；生大病、意外本来就是靠保险，突然失业这个本来这世代收入就不是只靠薪水，高股息、现金流商品甚至租金等等，0利率、低利率分期信用卡、先买后付等工具也是越来越多
作者:
reiborei (reiborei)
2024-06-10 12:20:00只要了解欠最多钱的是政府 经济政策要怎么走就很明显了
作者: pastevil (到未来) 2024-06-10 12:23:00
原因你倒数第二段不就讲了，也不用很多付不起啊，一些付不起就很可怕了
作者:
lebo469 (对世界微笑)
2024-06-10 12:26:00宽限期不是为了钱拿去投资吗？
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-06-10 12:45:004楼 你要不要听听看你在讲什么？
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2024-06-10 13:05:00时间到转贷就好，继续缴宽限期
一些是多少 10%这一波的跟平常房市买卖栋数来说根本掀不起波澜 就算没这些所谓"一些" 也是有人会卖房 之前投客不也是六年合一税卖吗
宽限期只要付利息才几千而已吧会让人觉得买房很轻松无限转贷也不是不可能啦只是要看怎么跟银行谈但有的银行会看你本金还几成真正炒房根本没在看本金总价利息还的得起就好 反正要开始还本金之前货出掉就好 但是自住就头痛了 扫货没投客快 又要扛好几手的涨幅所以建议炒房真的适度就好不要骗人说什么大家都在炒…
回楼楼楼上 资金充裕的人也使用宽限期因为台股年化报酬远大于利率
几个命题 ，银行放贷是看宽限后还款能力有到审核，在这前提下，有个什么万一啊，可能啊，或许啊，给你算个10%人出包够多了吧，这些人刚好都没后援得卖房求生存，这些都到市场上那又如何？
然后 目前看起来政府是打算一波到底了所以房价要跌不可能了 而且现在资金链都挂在一起 只要爆了就全死惹所以这也是新青安为何会出现
最后老话一句超级有信心5年后会跌20%起（头期消失还赔的） 还不赶快卖掉老家之后买回来，稳赚不赔超爽的
不然谁要接盘？对了 以后开放移工的新青安也不用意外 反正总是要找人接盘
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-10 13:32:00
宽限期手头留资金投资啊不就好棒棒稳赚不赔
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-10 13:34:00说付房贷失业怎办，那付房租的失业怎办XD
作者:
hihi29 (无)
2024-06-10 13:35:004楼那个不是要做多营建股赚烂 不知道赚烂了没 科科
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-10 13:36:00房东都超正义善心人士你付不出房租让你继续住，但银行是邪恶大集团你一付不出来马上要逼你法拍，是这样吗
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-06-10 13:44:00
收支比都是算到紧绷的，拜托，一定会涨一定赚钱，当然allin阿
作者: ruruyanyu 2024-06-10 14:37:00
那只4楼就平常到处胡说八道的八挂草ㄚ
作者:
Kenhon (kenken)
2024-06-10 14:42:00宽限期后就没人要住了 都想获利卖出
怎么会说用宽限期的都是资金不足？明明是能借就借，能晚还就晚还啊我是回一楼
因为风险还不出来干宽限期什么事？还是你的宽限期还能保障你五年内不失业？
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-10 15:06:00我快笑死 利息占五成 哪来的房市处男
作者:
MacD89 (MacD89)
2024-06-10 15:19:00利息占五成是不是连对保都没资格..?
你单身一个人没任何牵挂？长辈还在的话不用担心健康问题喔？计画赶不上变化
作者:
flexin ((喘))
2024-06-10 15:46:00质押不会断头,营建股股神又一最新力作XDDD
作者:
yaomac (西装男)
2024-06-10 16:15:00因为你房子才八百万
哪个贷款专案不是宽限期一过几乎翻倍，房市处男一堆笑屎
作者: ogd1295a 2024-06-10 16:43:00
移工会那么傻来接吗？ 他们来台的薪资大都比台湾人低，何必来这边当盘子，赚到钱回自己国家买还有剩....
我记得楼上c大前几天发文说年收70存款40想买1250的房怎么现在开始担心这些问题了XD
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-06-10 17:14:00找到新浮木 让人家爽一下麻==
作者: clovergirl 2024-06-10 18:50:00
自住应该没差 其他不好说
为什么你到期后，连本还跟只有利息时差不多？一般宽限到期后，还款会变宽限期时的2倍啊没事，看错了
作者: bkcat2 (my english is poor) 2024-06-10 19:38:00
银行也不是笨蛋 有风险评估的反正这玩意也是政府补贴的不会问题的
作者: GGdong (GGdong) 2024-06-10 20:32:00
嘘，别讲出来，社会还是需要鲁空
作者:
pptsuck (whip)
2024-06-10 20:53:00双薪15万 房贷宽限后月付3万5 真的缴不起...自己也很担心会断头 5年后我想可能面临法拍
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-06-11 02:26:00不是付不起 是不想牺牲生活品质 他们只想宽限期后卖掉获利而已 根本没打算压缩生活品质
作者: wayne490 (老爷) 2024-06-11 18:34:00
双薪15万付不起3万5?到底是谁的问题zz