[请益] 该老屋翻新还是咬牙买新房

楼主: hyacinthcr (hyacinthcr)   2024-06-10 03:36:58
家里长辈在新北第二行政区对面有留下一栋老透天(距先啬宫捷运站步行约2-3分钟)
一直有在谈都更不过多次破局…
房子是我跟其他家人共同持有,目
其他家人目前都有房子住,这栋房子屋龄>40年需要花一大笔钱整修(三层砖瓦+两层加盖
)目前没人住,基本上就是养蚊子..
跟其他家人讨论过,大家都不反对我们去住
(因为没人愿意整理)
在新房选择上,我跟男友目前看了二重重划区的房子,2房的一坪竟也要上看80..
对我们来说有点吃力,虽然是预售,但我们必须每个月存到至少6万块,将近是我们1/3的
薪水,更不用说我们之后还想要生小孩或是买车….(家人没办法金援我们)
我知道我们能力可能有点勉强,但因为这个地点是我自己从小到大的生活圈,也考虑之后
生小孩可能需要后援(娘家走路15分钟)还是想说能不能咬牙撑过去,因为也害怕现在不
买,以后可能也买不下去了(薪水调整幅度跟不上房价上涨…)
我也有想要不要就省一点翻新老屋
优点以下:地点方便,走路到先啬宫捷运站3分钟,骑车到北市10分钟,未来对面就是新
北第二行政区,附近机能会起来
但又有许多顾虑:整栋房子很旧,水电都要重拉,不知道能不能只拉一两层?一层坪数约
30几(预算不足拉整栋…)另一方面是担心会不会整修完没多久就要都更了?到时候我们
整修的钱感觉就像丢水里,房价可能又涨到更买不起了
以上跟版大大分享
希望得到一些前辈们的建议!
如果有过都更经验的是更好~~
作者: peteryen   2024-06-10 03:43:00
可以只拉一两层!我老家透天只弄一二楼,预算不够就是用省钱的方式去弄先做基础工程、水、电、厕所其他就看预算到哪去弄
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-06-10 04:24:00
房子不全是自己的整修心酸浪费钱除非先把家人的持分买下来不然就买预售住免钱的老屋,整修浴室即可
作者: a127325703 (瘦瘦)   2024-06-10 05:00:00
如果占不到1/3薪水 我会买新房欸~
作者: QMO220 (失憶)   2024-06-10 05:49:00
妳要确定翻修完不会有人来占便宜捏
作者: elven (elven)   2024-06-10 06:19:00
买新房好些
作者: primo781206 (蚂蚁都比我强)   2024-06-10 06:20:00
全部都是自己的房产 再来想翻修,真心不骗
作者: mago (mago)   2024-06-10 06:32:00
逐步把其他人持有的部分买下来,不要占其他人便宜如何
作者: notanyone (notanyone)   2024-06-10 06:46:00
房贷负担率30 %很安全吧怕什么?
作者: MuadDib (Muaddib)   2024-06-10 06:50:00
1/3 其实很ok 薪水会提升而房价定锚 到盖好的时候就远小于1/3啦
作者: licklabium (76600ferio)   2024-06-10 06:56:00
只有薪水的1/3,我一定买新的,这水位很安全的
作者: Hall (找回做研究的快乐)   2024-06-10 06:59:00
虽然房价高 但一个月18万应该可以吧 不过婚前买屋是要买谁的要说清楚买房用男女朋友的总收入去看蛮奇怪的 除非你们确定要登记共同持有
作者: prostar   2024-06-10 07:46:00
人生只有一次 买得起就买阿
作者: Byzantin (拜占庭)   2024-06-10 07:52:00
买新的
作者: KingFelix (2010 AL Cy Young)   2024-06-10 08:01:00
要老屋翻新 先决条件就是房屋所有权是自己的 不然翻新完 其他人眼红很麻烦
作者: Nadialove (仆はKinKiKidsが大好きだ)   2024-06-10 08:05:00
除非你确定你们家人感情超级好到不会有人计较 不然你整理完很漂亮爽爽住时 问题就会来了
作者: metam (meta)   2024-06-10 08:09:00
我看你还是买新的好了,产权不分很麻烦,100%属于自己讲话才会大声
作者: NicholasTse3 (Nicholas)   2024-06-10 08:10:00
去看十年中古如何
作者: KingFelix (2010 AL Cy Young)   2024-06-10 08:22:00
花个二三十万就可以住那我觉得还算值得 如果要花到两三百万 那我劝你最好是有房屋的所有权
作者: a963 (21413131思吗XDD谢率是12)   2024-06-10 08:27:00
买新的,现实一点就是你是女生,很可能不分给你
作者: tswen (T-swen)   2024-06-10 08:30:00
先结婚再来买房
作者: kagaya (~~)   2024-06-10 08:32:00
女生真的不建议喔 自己买吧
作者: ChikanDesu (痴汉)   2024-06-10 08:39:00
整修完你就没有都更的急迫性了啊但你真的要跟大家约定好 先至少取得他们Line上面的明确同意说让你装潢并住进去
作者: timk7   2024-06-10 08:42:00
1. 老房有日后持有问题,不建议大幅更新2. 预售要买,先结婚,共同登记日后买第二间房很麻烦3. 老房只建议最小幅度维修,住进去取代租屋,并且等待新屋交屋来省钱
作者: ChikanDesu (痴汉)   2024-06-10 08:43:00
而且这样其他人也不屑住 不会装潢完就眼红
作者: airjade (飞天)   2024-06-10 08:43:00
老屋给外劳住吧,自己住新的
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2024-06-10 08:54:00
三分之一,又没很多,讲得一副好像要死的样子,板上一堆1/2大有人在
作者: biml (阿哲)   2024-06-10 08:55:00
与其翻新其他持有人出来收割一波 倒不如请其他持份人同意拿出来借贷
作者: horseorange (橘小马)   2024-06-10 09:00:00
不要浪费钱翻新 那边越来越贵都更会越来越好谈
作者: flycarb (天镜老人)   2024-06-10 09:10:00
所有权不在你手上就别整修了
作者: childeviler2 (科技长工)   2024-06-10 09:10:00
老屋产权是大家的,你翻新大家会帮你出钱?还是说你住到要卖屋可以多拿钱?你住的时候,有产权的亲戚是不是都可以来看看他的房子?这几个点都要考虑一下,是我我会买新的,然后旧的整理出租,讲好利益分配即可
作者: childeviler2 (科技长工)   2024-06-10 09:13:00
然后后援可能要先跟父母讨论好,遇到根本没答应你,是你一厢情愿的就后悔莫及
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-06-10 09:17:00
买新的 会怕就买20年内中古屋
作者: fickle85 (PV=nRT)   2024-06-10 09:23:00
当然是买新的呀 才占1/3而已怕什么?难道你薪水不会成长吗?老屋产权又不是百分百你的,啊你干嘛免费帮别人一起翻新,如果他们有要出钱再说
作者: oldbalanc (yes)   2024-06-10 09:42:00
所有权不全是你的,还是不要花钱去翻新吧,等翻新之后亲戚可能又是另一种嘴脸
作者: a9470302 (lsoavgea)   2024-06-10 09:51:00
男友
作者: tasy4n (自信、气质与态度)   2024-06-10 09:55:00
买新房+1
作者: LAURANCE (...)   2024-06-10 10:09:00
1/3还好 1/2很多人都冲了
作者: wseedw (无法反转的理由)   2024-06-10 10:10:00
翻新完会不会住没几年家人就不给你们住了?
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2024-06-10 10:17:00
共同持有的好处是用便宜价格取得他人持分建议先搞定屋顶防水,住二楼稍微整理下,一楼当车库多的钱就是跟家人买持分,努力一下成为大赢家
作者: kaoru1203 (又灌篮啦!!)   2024-06-10 10:22:00
还没结婚?建议不要那么早就把两人薪资当成实际购买力,想下手就用自己薪资去评估
作者: BryantKobe (81)   2024-06-10 11:01:00
买新房 最差就是透天卖掉还有一笔钱
作者: seibu (难过)   2024-06-10 11:10:00
绝对是买新的 或是整理一下住旧 把新出租
作者: TaiwaNumber1 (Taiwan Number One)   2024-06-10 11:20:00
卖给建商
作者: kill2400 (wei)   2024-06-10 11:47:00
之前谈都更是全坤建设吗?
作者: g9xuggf (fdsf)   2024-06-10 11:49:00
6万 1/3 月薪18万??? 然后说没钱养小孩???
作者: k1222   2024-06-10 11:54:00
打掉重建比翻新好
作者: suPerFlyK   2024-06-10 11:54:00
没有钱真的不要养小孩 快乐都没了
作者: Keade0325 (pinpin)   2024-06-10 12:06:00
持分别花钱弄了, 弄好妖魔鬼怪都会出来若是持分的比例可以切出一层楼, 也可以去分割出售
作者: whitelady (Ladurée)   2024-06-10 12:25:00
买新屋,多人持有的房子很麻烦,我觉得这问题应该不难抉择,房子的买卖你一个人无法决定,有可能发生你们整理完之后被迫需要卖掉的情况。
作者: kutkin ( )   2024-06-10 12:32:00
收据跟整修前照片保留好 要争的掏钱出来摊不太需要担心这个
作者: a51062004 (北极熊)   2024-06-10 12:51:00
房子完全是妳的再翻修吧,不然真的会计较很多。
作者: yayagogola (yaya)   2024-06-10 13:42:00
花钱帮别人修房子拜托不要,牙一咬买个自己的吧
作者: kkmmking (炉石想上传说阿!)   2024-06-10 14:02:00
先买下来才会考虑整修
作者: ramun (pp)   2024-06-10 18:12:00
房子不是自己的就别整理了
作者: MixBear (米克斯)   2024-06-10 18:32:00
房不用最新但也别太旧
作者: drimp (drimp)   2024-06-10 18:47:00
买新的啦 你翻新的钱不会比头期款低多少 住新房有车位 每个月贷款就存钱而已不见 新房卖掉有价值 老屋就算翻新 便宜卖都不见得有人要
作者: yinglian (特级小主厨)   2024-06-10 19:06:00
才1/3。且没有完整拥有房屋所有权,我不会花自己的钱去翻修。
作者: meisgod (爱伯特)   2024-06-10 20:32:00
你会想要把钱花在一个只属于你一半的东西吗?买新的吧
作者: vicyong (Vic)   2024-06-10 21:00:00
只占1/3有什好怕?正常房贷就是1/3收入,非常合理啊
作者: Sugimoto5566 (马丁)   2024-06-10 21:47:00
绝对是翻新
作者: whitelady (Ladurée)   2024-06-11 15:48:00
翻新之后就会有持有者起心动年叫你卖掉,先不论到底你想住还是想卖,你一定会想跟他吵架*起心动念
作者: kill2400 (wei)   2024-06-11 21:33:00
我亲戚是那边的住户 正对中正路的透天不用等 直接买 之后如果有等到 在出租补贴就好了

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