先说我们卖房找的房仲的确在非常短的时间内以很不错的价格帮我成交了房子
星期天晚上带客人看房
星期一晚上签约
但近来跟房仲的关系却变得非常糟
我很想客观知道到底是哪里的问题......
起因是签约后买方的家人说我们家有养狗
其中一个房间有味道（嫌弃意味）
希望我们交屋前可以通风几天
因为他们来看房时和我们的互动不错
所以我跟仲介说我有打算交屋前会找人打扫
后续仲介至少问了我2、3次
确认、提醒交屋前要找人打扫
弄到我非常不高兴
这是我的心意但不是义务
为什么要再三问？
他说他只是转达买方的问题
叫我不要有情绪
签约时有勾选要赠送一些电器
包含冷气、洗衣机等等
我后来看签约书里没有勾选冰箱、洗碗机
所以跟仲介说那么这两样我会带走
仲介说冰箱如果先前口头说要留
现在要带走的话不行
至于洗碗机是固定物不能带走
如果坚持要带走是不合理的
不然厕所也是固定物
我如果也坚持要带走像话吗？
我说照合约走应该是最合理的方式
他不应该因为买方要求多
（他自己说他一个人要应付他们很多人）
就转头都来拗我吧？
不是买卖双方的仲介吗？
洗碗机拆走
我会将柜子复原（虽然房仲朋友和设计师都说不必复原）
但我认为毕竟也是当初没有先说要拆走
所以复原柜子应该也是基本我可以做的
但至此 房仲实在让人非常非常不高兴了
今天晚上约交屋时间时
他又再问一次我是不是会找人打扫？
我说打扫是以我的方式和标准
不能任由你们无限上纲
房仲说“你之前有说会找专业打扫的”
我只是确认而已
其他还有诸多我们自己觉得莫名其妙的对话
不及备载
不晓得针对这部分
有没有人能给个建议或想法呢？
觉得好烦啊......谢谢了

打扫只是一直提醒很烦吧，毕竟垃圾人一堆

所以你有口头答应留冰箱?

照约定事项、合约走完。不必带情绪买卖就生意看待，有获利略施小利你得福气

自想说了想反悔不要怪仲介

人家来看屋有没有说要留 口头有说就算契约了人家出了不错价格 一定希望是所有电器都留 哪有可能特意讲冰箱、洗碗机让你带走虽然合约签约人没讲清楚 但你的确违反买方的本意

洗碗机这个算是固定物。如对方能接受柜子复原可以谈看看。

你坚持也可以，叫仲介自己拿服务费来贴买方签约该注意勾选的都不看，你也没错如果有问题，签约当下就要反应可能仲介惹到让你觉得白目了XD但还是建议以和为贵是不是成交前后仲介对你态度落差太大

合约最大 口头没有效力的 但我相信房仲在卖不可能没包含但你是站得住脚的 因为合约就是没有啊XDDDD

卖到好价格还计较这些小东西

以后知道白纸黑字要写清楚 谢谢你完美示范什么叫越想越不对劲把对仲介的气出在买家身上，买家也是有点可怜，可能以为你们互动很好才不想斤斤计较什么都要写在合约书上搞得很小气，结果你来个翻脸不认人呵，合约书上没写没错啦，如果什么都要照法律走，那是不是也可以理解你是个没信用的人，跟想跟你做生意= =*谁想跟你做生意

同楼上的想法

客观讲 你这种心态真的不可取

双方可以各退一步，合约没有写完全是你站得住脚，但你留点好处给对方，事情就和平落幕

我觉得仲介没错啊，多提醒也是希望交屋顺利；对双方都好吧？反倒是楼主您，别人多提醒就不高兴、还想反悔自己两个口头承诺 建议答应了就做到吧！

完全看不懂你在气三小

说真的你比较不ok

真难搞

真的很恶心，签约完不演了

得饶人处且饶人冰箱就算了，洗碗机算固定物也在贪，真的很难看。

这边果然是房仲版 风向歪成这样实在不简单 口头即契约个屁 平常凹租客的时候多有契约精神凹屋主的时候又反啦XD 买卖双方没讲清楚的细节就是仲介应该去问清楚 内文描述的细节就说明了这个仲介的沟通方式很糟糕 让人不悦拿洗碗机跟厕所类比真的笑死 他是不是没装过洗碗机啊尻几根螺丝就搞定的东西口头讲的没写进合约 就应该提醒买卖双方写进合约 以合约为主 谨慎对待 老百姓没经验不晓得就是仲介要促成啊不然领服务费要干嘛

我觉得房仲还好欸...除非有到每2-3天提醒的烦洗碗机部分就有点怪，他自己没勾选到在那边讲什么

合约上你有理，但看你的文字叙述也能理解你的嘴脸

合约没写你站得住脚，但换做我有赚，给买方放一点小福利，卖的开心，买的舒服，何乐而不为呢~呵呵

别那么小家子气 该送就送 说了又收回当line在用吗？好价格一切都好处理好吗

就是有你这种把家电拆走的 所以都要白纸黑字写清楚

仲介不断提醒完全没问题吧？他收的仲介费他要确认双方是否都有遵守约定走啊

被提醒就不开心 没出过社会？

我觉得你的问题比较大。都说价格不错了多送东西会如何吗而且买方都在意房间味道，房仲提醒你错了吗

无法理解

挺你，洗碗机跟冰箱没有勾选在合约内，完完全全可以带走没关系，他们不能拿你怎样

做人的底线是法律，看你是否在意他人想法

呵呵 房仲只是在好好做好他份内的事 真辛苦再嘘一次 你要觉得房仲一直提醒你很烦 你应该马上找人打扫 房仲提醒时你就可以说整理了 这样他还会再次提醒吗 自己该做的事不马上做 还怪人一直提醒你 呵呵 啊不就很委屈很可怜

是有穷成这样喔？洗碗机我送你啦

这叫房仲好好做他的事？根本就超差 签约前话术一堆 签约后全忘了 啊不是很会说话？当然知道是买方要求 但这只是心意又不是义务再这么该该叫 那就合约没写的全拆 拿来丢掉也爽 签约后讲到两方不爽 呵 你以为买方会爽这个房仲喔 现在人工作只负责上班时间 只负责签约前 没尊重这份工作结局就是这两个客人这个房仲只能做这次楼主下次肯定会不找这个房仲 甚至于不找这家房仲

好喔 感谢楼上

契约写什么就什么

出尔反尔的卖方

不理他

照合约 其他不用管

找人打扫(有扫就行)，洗碗机是家电

价格不错 连二手冰箱 洗碗机 残值几万块的东西也要省 法律上也许你站得住脚 但人品就....只值这几万?

不是省的问题，合约没写就是没附上，仲介是双方的仲介，当初搞不清楚状况没写在合约书上，自己去跟买方解释啦没勾选就是没有送，合约书白纸黑字明明白白

我想买方经过这次的教训应该知道口头承诺都是屁，白纸黑字才是王道。

刁民怪咖，卖车也很怕遇到你这种人

呵 法律站得住脚 但人品？讲这种话让我想到副站长

本来口头承诺就不算数，我搞不懂的是，那个仲介是全泡成交，做事那么随便哪有什么人品，买卖房屋就是以合约书为主，谁跟你在那边口头约定家具家电附赠，就是拍照、打勾、写在特约事项、照片附在附件，没有写就是没有，有合约书就以书面资料为主

刁民

就赶快扫一扫不就好了

自己的问题还想公审啊

仲介的问题，全泡什么屁都不沟通，买方提出需求，签约的时候不注记、不拍照附在合约上，全泡业绩都自己的，也不送清洁，自己扛扫具去清，或是请清洁公司，把买卖双方服务好那么难吗？看板上的Zeroyaking哥，每一件案子都整整齐齐干干净净的拿出来，你的仲介真的不及格我说实在，那么烂的仲介，还可以成交，这边的乡民仲仲随便派一个在仲介圈子都屌打

就依合约行事就好

找仲介买卖，就是希望交易顺利，很多眉角仲介要帮忙留意，要不然找个屁仲介家电家具要附赠，仲介不知道，难道他们店长也不知道要打勾、或是写在特约条款？

连洗碗机都要拆，也太奇怪了，一般都是要拆会特别说明，不然都是留下来吧

洗碗机拆有什么奇怪的？https://i.imgur.com/d7JeEH6.jpeg冷气没勾拆走不影响结构或是装潢也可以拆走啊

看来您应该是位计较型的…二手家具…有些屋主想附家俱给我我还希望清掉但你洗碗机要拔就蛮过分了，因为才几万而已而且内坎式，你拔了那个洞你还远吗？真心觉得你比较麻烦

那个洞他说要还原啊说实话我觉得照合约书，仲介没写那是他的问题，他自己去面对买方

这篇房仲超气耶 一直乱喷 明明就做的烂

你的问题

房仲让你不爽你迁怒买方干嘛啊….而且洗碗机真的是固定物，你干脆整组厨具都拆走好了

厨具也是在点交那边啊，你没看到流理台、油烟机可以勾噢https://i.imgur.com/fpsWfca.jpeg

房仲本来就无权也不该干涉屋主想连房子卖的东西有哪些，房仲的工作就是帮助买卖双方沟通清楚，并写成契约共同遵守，这边一狗票推文把房仲该做的事推给别人当常态，又毫无契约精神，真是奇文共赏厨具不能拆 那空屋你卖不卖？ 奇怪勒没装可以卖有装了却不能拆掉卖

气的点都很奇怪欸 越想越不对劲？违约金赔一赔不要卖啊

我也觉得你的房仲很烂，难道卖房子花钱请仲介当大爷的吗？

契约上就没写 是违什么约啦 自己逻辑有问题还说别人喔

照合约走，其它凭心意跟你方便，不然房仲自己请人扫，服务费有付了

只有我觉得说词特别奇怪?依固定物交屋.没有勾选选项.但书特别事项不能押?不是3方不提就是少了什么吧其次.你自己跟仲介说要清.45天内它可以善意提醒.不然你可以不提签约前后自己跟买方说好不是.这怪仲介?

冰箱洗碗机不过也一点钱而已你也在那边…

红明显 口头契约也是契约 只是内容难证明