: 1. 现在的套房流动率仍很差吗？
: 因为评估起来自身能力几乎只能负担套房，但大部分版友都说套房流动率极差，很担心
以
: 后若是换工作、甚至离开北市的话，资产会被卡死
套房的问题在于地点，近捷运的套房还是有机会8成的。只要能够贷8成我想流通率不是太
大的问题。
: 2. 屋龄部分，应该要怎么考量？
: 因我目前也才26岁，大约知道屋龄超过40以后就会贬值/认定老屋，所以是否不能挑屋
龄
: 太高的物件？
我年纪跟你差不多，买的是离车站不远的老公寓银行也是核贷30年8成
地点好、结构没问题屋龄应该是可以无视。
: 3. 是否建议先以信贷投资ETF指数？
: 这部分主要是想争取五年宽限期后加上薪水缴房贷也不会太吃紧的能力，因为科技业发
展
: 蓬勃，个人对台湾整体股市的走向还蛮看好...
我也是这样想的，但无奈赚的不多，所以把买房的预算压到最低。
如果我是你我会找新北600万内的老公寓
剩下的资金都投入到正二
: 3. 头期款部分，想看看是否乡下老家有无机会增贷来协助，目前也不清楚父母家底，
加
: 上还有一位年纪的弟弟应该也会有买房需求...这部分的不确定因素较大...
不要把希望放在自己以为的人身上
先依自身条件找适合的物件吧
: 目前身边朋友想/不想买房大约各占一半
: 家里有底或是赚钱能力很强的几乎都买了
: 另外没买的基本上是觉得年轻人根本买不起
: 而我买房意念算是比较强烈，只是能力不足
: 也觉得工作后没几年就缴了几十万房租很心痛
: 所以在不看坏房市的情况下想要尽早购入
: 也有听说各银行的房放贷比水位已经过高
: 所以感觉好像需要尽快做决定
: 因为对房产、贷款方面都还没有太深入的研究
: 虽然也不是一定能顺利申请到新青安房贷
: 但还是想先请教各位房版前辈的看法
: 谢谢QQ
千万不要觉得年轻人根本买不起
你的买房意识如果够强烈就应该想尽办法上车
不要纠结在台北市
再说你的年薪绝对有能力买房
只是你看不看的上而已