个人拙见
已室内坪数来说，舍弃餐厅
只保留客厅，厨房，厕所跟房间
室内10-11坪就可以做出正2房
室内13坪可以做出正3房
都能放的下双人床+衣柜+书桌
如果一定要买台北市
以你的薪资我猜约5-6万
目前存款不确定 有人说40万？
如果在没有队友的协助下
应该要找的是1000万左右
室内可用空间11-14
单价约7-90的公寓或挑高4.2米电梯华厦
区域挑你大众运输方便或是内湖那边找
自备款加杂费大概220万，剩下不要青安
另外装潢4-50万搞定厕所厨房重新隔间
弄完之后，可以选择继续先租套房
房子出租2房2万5，3房2万7，租补节税
这时候拿来自住有点浪费拖累资产累积
等到有队友稳交之后一起搬进去收租金
结婚之后一起付房贷
这种物件除非生2个，不然可以住超久

阿…你的“正”可以定义一下吗墙壁是有厚度，加一加坪数不会少

你自备款加杂费就是她存两年的五倍了-.-

有阿 我的”正“就是可以放的下双人床+衣柜+书桌

你的墙壁是保鲜膜做的？

所以一样占空间啊XD

？？

还是s大有Demo可以分享，室内10坪的正2房？

220万要存多久，你要她缩衣节食五年吗= =

标准的北漂精致穷需要的房型

https://i.imgur.com/Kd1q3t1.jpeg这都是室内11坪的2房，怎么会做不出来@_@

香港？

之前看了很多预售小宅，给了我很多灵感

拉皮50万也拉不起来 浴室厨房翻完就没了

反正新北2环买个权状20的室内大概也是这种大小，一定要买台北市就只能找这种老小宅看屋况，50-80都有可能

台湾10坪目前没有挑高的情况下没看过主建11坪还有机会而且你这个床的大小跟衣柜大小可能都是特殊尺寸然后没有算到墙的厚度XDS大要表达应该是，室内可用空间10坪（扣掉墙壁）家具都特规，你看图中的沙发大小就知道XD分享一个台湾真实10坪的1房1厅1卫https://i.imgur.com/RdqGLYd.jpeghttps://i.imgur.com/lTnj7tL.jpeg所以特规啊XD

10坪比较难 看过站前one 11.56两房 已经有点挤

S大的是扣掉墙壁的10-12坪啦，室内活动空间XD这样就合理

y大你这个长条形走道吃太多空间，厨房跟阳台也占稍多

一房的话不难吧

可是住起来是舒适的，你图中的客厅不到2.5所以才请教你，有没有实品图不是纸上画一画，就真实的实品屋 成品因为我自己就是在玩两房的，所以有基本空间感念概念权状11坪隔两房？？？？Are you kidding?XD其实你这些比较像共生宅老旧公寓下去改的，这样就可以理解

确，预售屋室内12-13也能做2房，我扣掉餐厅11怎么会做不出来xddd

https://i.imgur.com/5SPwGFq.jpeg 室内11https://i.imgur.com/niTTP82.jpeg

就很适合出租给年轻人啊姐妹、兄弟、同事的类型跟我原先设想正常家庭的是不同物件因为你的是老公寓，可能改建时也没申请也没有什么公设，权状11.X坪，就是真实主建坪数XD不然以现在的新大楼来说，权状11.X坪，没挑高、正两房真的无法。

确实如y大说的，正常家庭可能不会接受，目前受众确实也是你说的那几类xd

房地产好玩＆房板珍贵的地方，看得到大家的心法很感激S大不吝啬分享XD,受益良多