版上各位大大好
手上有两间房子正在选想参考一下各位的意见，地点都在太平近东区
1. 太平32年中古3房2卫 38坪实坪23+无车位 总价约1000
2. 预售2房1卫 不含车位28坪实坪约15+平面车位 总价约1300
两个有点难以抉择，
本身条件：
首购新青安，年龄+40 <75
目前没开车所以有无车位只考量后续转手
中古优点：地点好预售一点，空间很大，总价便宜一点
中古缺点：32年地震前，3房没车位后续老屋怕不好转手，
贷款怕贷不到想要的年份跟成数，
不确定有没有增贷空间
预售优点：新、增贷方便、有车位
预售缺点：贵一点点但是捏得出来、明年中才交屋、小的但一个人住还可接受
想问问版友们会怎么选择，感谢

2

2

2丫，不然没人叠高跟接盘了

2 没车位连看不用看

认真2

2，台中30年以上屋龄转手较难

32年921震前 pass

2

五期一千初预算可选有机械车位的中古屋除非地缘因素

2. 新的贷款好谈，后续转增贷都好，车位可出租。

2

一个人选2

肯定是2,地点也没好很多且屋龄32年...如果没好好整理,肯

肯定2 但如果是有小孩就尴尬 势必到时又要换

当然是2 你中古整理完可能价格跟预售差不多了

你有想过买屋龄32年的房子,整修装潢费用吗?现在很贵喔...

1如果没一定要太平 其实捷运沿线还有很多类似两房中古含车用沿线的中古比太平预售可能才会比较有竞争

要害人选2就对了，先跟你说再多钱都买不到空间^^，当然你很有钱可以再买一栋的话另当别论

这不用犹豫直接选2

一堆人嘴32年房子，也不看看台北多少40年拉皮跟新的一样你找个设计师帮你翻修绝对可以弄得跟新成屋一样漂亮

等到新屋拉不上去就会买中古屋了啦震前屋震后屋的说法我只在台中听过

台北不一样，台北50年房政府想都更，只是卡在住户。台中50年房住户想被都更 政府鸟都懒得鸟你

2,可是在太平…是不是近年的最后一只老鼠很难说

花几百万翻新? 价差不够大二手太贵

2这价格可以买五期有车位的中古

2

震前不可

刚需才选一，一个人选二，好处是后面转手年份或房型车位都是主流产品没烦恼

38坪跟28坪怎么比...

中古优点，空间大、采光好、户数少。这些都是现在新屋没有的

实坪没写出来 差很多不过3房没车我也觉得抗性很大近期建商拉价拉得过分了 所以要判断需要极大量的资讯 我建议要进场选3房平车中古屋 但有些开价超盘 要自己判断

能买新屋就不要买中古 尤其是921前的中古出了台北市接到不能说是盘子 但后续再转卖 根本不可能 除非已经确定不会换房了

哇靠 38平实坪23 那真的不该买

两个都不好，没车位

38实坪23会让人以为是新房子XD

1扣掉车位价，这屋龄跟预售比起来还不够便宜

2，三房震前没车位很难卖，也不算纯蛋黄区

2

可以捏1300就去看西区、五期、黎明河南、五权西中古但如果真的要这两个选...我是都不会选1 实坪小，车位补上后也就差一点价而已，断层带2 坪数过小，单人还行但两人生活易磨擦

没车位就没什么好说了 台中人就是需要开车骑车

光1没车位这点这题就会选2了

说30年以上转手较难的，要不要去看一下实登？1的问题是没车位，这是大抗性然后1不够便宜

1的问题是太贵

1还真敢开，没车位还在太平…..

22222

我591找房 有车位先勾

台中老大楼可以再看看吧？涨幅不大啊我家十四期有间30年老大楼，根本没什么涨到

我家社区北屯离松竹站1公里左右，30年房室内实坪30坪，实登才卖1000万，太平已经比北屯贵了吗？

32年的要1000w真的是全台发大财

买新的啦 现在谁要买旧的

没车位干嘛买

https://i.imgur.com/wivG2EF.jpeg591随便看一个都完胜你说的1更别说还能再杀价

无车位只要是地点好 没差 不过这选项选2

不是说你的2多好，是你的1真的还能再找更好的中古

楼上+1

太平32年无车位 1000万也太盘，你是不是没认真找?

1最少砍到850再来说吧 = =

2

没车位一定打枪，这是使用上的问题台中不管到哪里都要开车，你没车位车就得停很远从使用层面上来看，就已经不方便你新氰氨表示你是拿来自住，自住台中车位就活着就需要呼吸一样在台中，任何中古屋没有坡道平面车位自住都完全不用考虑

1太贵了吧 选2

1的问题是太贵，还没车位。

太平没车位很难卖

2不用想了，我刚签约北太平大3房，才差几个月就差快50万，震前房子没价值，除非土地很大一块，价格扣掉地上物跟土地一样价格再考虑入手

2，太旧在台中增值有限，且日后不易脱手，除非打算住好住满

中古太贵了

2.10年以后都很好卖 1.现况就不好卖

选2，1没车位抗性很大，再来震前的在台中还是难出