※ 引述《yuyugh2015 (yuyugh)》之铭言：
: 如题
: 卖方要求提前出款部分金额
: 房仲说权状印鉴都在代书那，代书也说出款会请卖方签本票，请问这样出款的风险如何
: 该出款吗？
: 主要想请问风险真的很低吗？
基本上风险很低，除非是物件有问题或是资不抵债
但是这个就是签约前，他项权利查好
看设定抵押给了哪些金融机构，有没有私人设定
其实履保提前动支
在换屋族群非常非常常见
ABC三位
A卖给B,B卖给C
B先跟C签定买卖契约书
C到用印完税结束，申请银贷前
会入2-3成的价金到BC的履约保证专户
BC也会协议售后回租、交屋日、银贷最晚什么时候完成
一般C为了流程顺利，会让B先动用部分价金
让B先入款项给A
然后协调AB交易时间拉长
我是C如果同一个仲介公司、同一个代书事务所
仲介有提示AB的买卖契约书给我
并且B的权状、印鉴证明都交给代书，且没有除了金融机构以外的设定
我会让B提前动支履保
好让AB的交易快速完成
这样子我可以早点入住，售后回租期会比较短
这个其实再中古屋交易很常见吧
板上仲介都遇过N百次了
但是出款去除了购屋以外的其他用途，我就不会答应了
因为对C没好处
今天让B提前动支就是希望早日交屋、缩短售后回租期