※ 引述《psychic (过路人)》之铭言：
: 说真的，除非真的升息升到台湾经济泡沫破裂，大家一起失业
: 透过货币政策才有办法让房价跌，不然央行这些政策再多都只能治标不能治本
: 台湾房子最大的问题就是"旧"房屋持有成本实在是低到靠杯
: 第一，旧房的持有成本太低。56年级的人几乎都有一间老房子以上，但
: 持有成本低得可笑，房产税不高、修缮成本不高(法律没规定)、违建安全不重视
: (死的永远是消防员不是违建居民)
: 可以占尽政府便宜，我旧房留等升值，也不会急着卖掉。
: 导致市场上可供购买的房源减少，需求大于供应，房价自然就一直涨。
: 第二，新旧房价差太低。基于第一点，旧屋一来可以吃政府豆腐、二来放著等涨价都更
: 三租人的税金和管理费成本更低。旧房释出量低，自然价格越炒越高。
: 第三，旧房房价高，导致都市更新困难。很多老房子该拆不拆，该改不改，因为房价高，
: 大家都不愿意动。建商土地成本取得贵、新房自然又把价格垫上去
: 以上形成了一个恶性循环。
: 1. 旧房持有成本低，大家都不卖；
: 2. 土地成本高，新房的建筑成本垫高
: 3. 都市更新困难，城市环境差。旧房持有者更难换屋
: 以上三个的结果，就是房屋泡泡越吹越大
: 看似一堆房，然后市容越来越差，消防员警察越死越多
: 解决的方法也很简单，只要强制那些旧屋消防安检
: 安检不过的管你一楼商家还店家，要码付钱更新，要码就配合都更
: 不过，政府有这个气魄吗?
: 还是多去看看新房子吧，未来台湾肯定连住屋都M型化
: 只有有钱人可以住新房，剩下的就只能住60年破屋了
完全都在乱说一通，我都不知道你这样乱说怎么还能发一篇
土地成本高，导致新房高，这个就不完全正确
建商在购地前，会先评估这个区域的居住价值有多少
是居住价值提升了，建商才会去购地在那个价格
至于持有税低，讲要提高持有税的
一拖拉库都是自己没房子，在租房的
台湾人很妙，你直接跟他收费他会不爽，但是绕个弯子收费，就可以接受
明明房屋税提高，房租也会提高，但是因为房屋税不是直接跟鲁空收
鲁空就觉得持有成本提高，房价下跌他人生就有希望了
不会想到，他之所以还没购屋，就是头期款不够
头期款不够的情况下，提高持有成本
租金上升，又继续吃掉他的薪资，更存不到头期款
然后继续哭夭为什么租金上涨那么多
讲新旧房价差低差点笑死我，你有没有买卖过房子啊
新旧房哪里差价低你告诉我XD
老公寓在桃园500-600万就有，你去看预售，八德现在一坪都40+了
新旧房差价低，到底在乱说什么啊
如果差价低，你觉得为什么平均屋龄3X年
大家都去住新房子就好了XD
最后，最好笑的是，旧房房价高导致都更困难
欸，大哥，你打这句出来你自己不觉得怪怪的吗？
你有没有基本的常识啊
全台现在都更最多的，不就是在台北市
难不成台北市房价是全台最低的？
反而是其他县市，建商对都更兴趣缺缺
你有想过为什么吗？