“台湾最不缺的是钱” 华固董座：只要这状况不出现、房市持续乐观
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内文：
华固建设(2548)举行股东会，董座钟荣昌指出，现阶段房市景气热络且供需平衡，开发商
应该要思考什么时候会反转，只要不要像过去拼命推案，房市景气还可以维持1~2年。
华固建设29日在股东会上通过每股配发现金股利7.5元、股票股利1元，合计为8.5元。至
于2024年遇到华固建案入帐的相对空窗期，华固认为，公司仍有保留盈余约100亿元，现
金股利的发放将会多于获利表现。同时、华固2024年的推案量包括台北及台中两地，合计
将达470亿元。
然而针对近期房市状况，钟荣昌表示，台湾不缺资金，而且同步观察国内经济呈现高成长
、股市又创新高，目前市场交投热络，但供需平衡，预计各大产业向上成长的情况下将带
动房市发展。
他也指出，房地产市场是个cycle，现阶段已到繁荣阶段，应该多思考未来何时将出现反
转，不过只要不出现超额供给，未来2年内都相当热观。
新推案方面，华固建设2024年预计推出6案，包括南港“华固中央置地”总销超过130亿元
、80亿元的大直“华固时代置地”、108亿元的西屯“华固顶汇”、近50亿元规模的三重
“仁义街57号案”、60亿元“光复信义都更案”、40亿元北屯“美和段案”量体超过450
亿元。
心得：
这波大环境有平均地权条例+房地合一+土建融锁筹码助攻
大建商也去调控推案(供给)的数量
不像前几年一样市况一好就爆推一波
这波明显大建商推案保守很多
难怪现在市场新案一出就是用抢的
大建商自己也有意要在货源供给面进行控制
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