各位前辈好，最近在案场看上一间预售
对于格局的选择上有点挣扎，故来请益
公设都是34%
选手一 14F 两房一卫 24.8坪 1847万 74.5万一坪
面朝东方，外面景观是高楼
https://imgur.com/qX1aRDt
缺点是客厅跟阳台间有隔一个厨房还有客房，只能做间接采光
自己本身工作型态影响是没有很在意采光，但担心未来流动性较差
另外只有一卫，目前也不影响生活
优点是客厅跟主卧都较大，可完整利用，且楼层高
选手二 5F 两房两卫 25.76坪 2001万 77.68万一坪
面朝西方，外面景观是公园
https://imgur.com/t4AQKP5
缺点是较贵
有多一个目前用不到的卫浴，同时房间跟客厅都较小
且楼层较低
优点是
阳台有连接较大，同时有活动阳台跟房间阳台
且明厅采光/通风性皆较佳
整体格局也较为方正
想问各位前辈意见！

连选手2的图都没放，要不要直接买1了

2而且2是屌打1超多

一个人住的话选1 两间房都有人常驻的话选2

1客厅是叫间接采光，间接照明是你自己装的灯

2 采光比较好 客卫用不到可留马桶 淋浴间拆掉当储藏室

2

两卫一定大胜暗厅，贷款撑得住绝对选2

2的空间分配比较适合 但如果都只有一个人住就没啥差别

5楼面公园 景比高楼还赞 西晒影响没高楼多 采光至上

2

同一个建案的话挑你自己喜欢的或可负担的

14楼单价还比5楼便宜 这不是很明显吗

2

建商不是笨蛋 肯定是5楼价值高

2，面公园未来转手价很好

秒选1 2开门见灶加穿堂煞 高楼层还能避掉很多嫌恶

有两个马桶分数加一倍

一连进门鞋柜就没地方放 超烂

2 还有狭长走廊 标准浪费空间 住3人以下其实2卫是多余

2阿..15楼看出去是隔壁大楼远不如看公园,2格局好很多

其实要标注两case各几层高 ? 是否在同一址同一栋 ?总共几层高比较重要^^ 最高是几楼啦? 哈哈哈

2好太多了啊1那个餐桌一看就是假尺寸1超暗厅 整个没救

2阿 五楼可以看树海 脱手也比1好脱手

19f算高楼大厦 选2/3 到 4/5的高度最适宜 此为专家看法

2

买1赚到 越是 有钱人 越是相信 风水 呵呵呵

不然选1,次卧打掉做超大客厅和读书室,还有空间做储物玄关

2，1连鞋柜都没地方摆同社区，建商定价高低是有原因更何况总坪数越小，理论单价越高，加上楼层差异

大家真那么喜欢面公园？我社区低楼层面公园的每天要听小孩高频玩闹声、大妈广场舞音乐声，假日偶有活动热闹广播等，我个人不耐吵觉得很痛苦

2

有钱人谁在跟你买小坪数，没钱还在烦恼风水2有吃一根柱子

2的采光和两卫大胜

贵到不行的鸟笼

1 不给你鞋柜 电器柜 你还考虑他？

2的格局不错耶，但价格真的有贵

我只看到价格好高...

222222222222222

单价就已经很明显分出胜负了

我选2

一缺点是电视墙很窄，但有玄关不错2房我一直认为不需要完整的两卫

2房基本上1.5卫就够了，放2卫根本浪费

真的有缘!你第一篇文章我有回!请梦大出来评论@TheDream

不考虑报酬率，面公园 五楼 ，大胜

梦大算这里明显突出的真强者@THEDREAM 好好学习梦大大^^

2

@RainbowHeart 气密窗关起来根本没声音

当然2废话

2啦…两房两卫超级实用，抢马桶你就知道痛苦况且室内中间不被厨房卡到，要客变或者调整都方便

秒选2

1超烂

绝对是2 除非永久不卖 住到死

2整个屌打

看价钱 都知道 2 比较好

选手二

选2，未来好脱手

倒是觉得1个人住把1的客房打掉 整个连阳台的空间弄成客厅+玩乐区 看你喜欢啥 影音设备或书房 都很不错

有没有其他选择呢？向西向东都会晒得不要不要

买了房子怕吵只能气密窗关紧紧也是满可怜

1真暗厅

1采光差&2有2卫，我不会买1，2除非价格便宜，不然不买

2

150万很多欸

2也算暗厅啊

2明显格局好很多，不过这也太贵…

2, 格局比 1 好太多了

1鞋柜怎么放？2好很多

2屌打 格局+面公园怎么输？