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TFBoys (TFBoys)
2024-06-02 22:24:43信义房屋：门市5月交易量创近4年新高 首购及换屋占比增
信义房屋 (9940-TW) 统计全台门市前 29 天交易状况，2024 年 5 月房市交易写下近 4
年的同期最高，5 月房市交易量仍有双位数的年增表现。
信义房屋指出，观察 5 月成交总价区间，总价 1000-2000 万元仍是交易量最多的区间，
首购的买气稳定，不过总价 2500~5000 万元的交易量也增温，反映 5 月换屋族也有出笼
迹象。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2024 年 5 月房市仍维持热络的交易市况，
主要股市上涨带来资金动能，新青安也持续帮助年轻人降低房贷负担，同时民众对于房价
上涨预期仍在，包括成屋市场与一手市场都出现交易热络的市况，接下来就要观察 6 月
央行理监事会议动向。
统计显示，总价 1000-2000 万元的交易占比约 4 成，不过变化较为明显的是换屋族群的
占比增加，总价 2500-5000 万元的占比明显较上月增加，尤其是北市换屋买气增加最为
显著，新北市成交最多是总价 10001500 万元，不过新北也看到换屋出炉，总价
2000-3000 万元的交易占比也出现成长。
桃园市则是总价 1000-1500 万元成交最多，占比超过 33%，台中、台南、高雄则都是总
价 1000-1500 万交易最多。
而台湾房屋集团统计内部成交行情，2024 年 5 月价量变化，六都和新竹县市交易量仍热
，高雄月增最多，25%，台南月增 15.2%，七都整体交易量月增 13.1%，年增 24.1%。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，Ai 商机带旺，股市创高，主计总处上修今年
经济成长至 3.94%，达近 3 年高点，市场呈现热钱充沛现象，通膨的预期心态，担心“
晚买会更贵”，南部预售市场频传排队现象，而新青安优惠贷款挹注，也让成屋市场交易
热络，首购族及为子女置产潮成为现在房市的中流砥柱。
中央大学台湾经济发展研究中心发布“未来半年购买耐久性财货时机”指标，5 月份的调
查结果为 111.09 点，较前月提高 3.29 点；“购买房地产时机”指标为 106.27 点，较
前月提高 3.5 点，两项指标皆维持于 100 点以上之乐观区间，民众购屋意愿持续维持于
高档。
https://news.cnyes.com/news/id/5582012
作者:
jaricho (...)
2023-05-16 23:58:00出大事了！ 疑 还没下半年耶
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2023-05-16 23:59:00比去年同期涨11% 真的崩 往上崩
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-17 00:09:00一年叠十趴 不要不信
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-06-02 22:38:00新台币一年购买力跌10%没错压
作者:
drimp (drimp)
2024-06-02 22:49:00好的物件都秒杀 成交价跟开价差没多少的一堆 不用看新闻也知道很热
可怕的是，以前热在高点，现在热在新起点。Oh~~~~~~~不追高就更高。
现在很有2021年尾的感觉 不买就是一直追高 看实价买不到
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2024-06-03 08:22:00又在大跌1%，小涨10%了
作者: sunsetswish (搞什么阿!!) 2024-06-03 13:09:00
原推文应该都反串啦 房版空空快灭绝了