小弟年纪40（园区），育有一女4岁，太太30（金融业）
目前持有新竹市小三房&竹北高铁三房各一间，高铁是预售今年初交屋，预计装潢好后搬
过去，北区这间会售出。
原生台中人还是喜欢台中的环境，已在年初签了一间14期勉强可以吃到绿线的三房双车（
走路10-15分），2026交屋，希望可以为将来退休回到台中居住布局。
虽然买了14期预售，但还是有在看其他案更新市场资讯，先前没有想过可以在七期布局，
直到最近看了远雄琉蕴感觉有中，四房面市政北七路房型勉强压在豪宅线内，但只有自行车
位。
因为老婆有喜欢七期的环境，14期我相信未来也很棒，但目前只能两者择一。
在资金有限且14期已签的情况下，如果有再购入远雄（2028Q4或2029Q1交屋），目前想到
的方案是14期交屋持有1-2年卖出再交屋七期远雄，然后看能不能操作成小换大重购退税
（房屋所有权人为太太，我本人迁入户籍，平常台中长辈可以去帮忙住，我们假日则几乎
会回到台中住）。
目前家户所得近400，现金+股票约1000万，新竹市三房出售还会有资金进来。
未来规划是回台中后竹北也会售出，退休后仅持有一间房（不包含可能继承长辈的台中老
透天）。
想请教这样的规划是否合理？有没有没注意到的盲点
另外也想讨论是否就不要硬挤进7期，持有14期即可，想听听大家的想法，持开放态度讨
论！