前辈们好，文长
小弟83年次
从高中开始在外面住宿，求学历程一路从彰化、台北，一直租屋租到去高雄唸研究所。研究所还没唸完有幸拿到一份工作，有了正职薪水后，开始一边拼毕业、一边工作，一边刷刷591看房子的生活，能看的物件也只能是公寓4-5楼的物件。
或许从小离乡背井，对于拥有一个自己的房子这件事情非常向往，遇到的房东也都非常好，自己把租屋处整理得有条有序，就是我生活中很大的乐趣，房东也开心，对于买一个属于自己的房子，姑且说是梦想，不如说是不敢想。当时对于自己的财务状况，光是存到78块的0050放到现在不卖，就觉得已经很好了。
一直到去年28岁，身体承受了一个巨大的手术(今年缴税时发现自己花了27万在这个手术上，还因此不用缴税XD)，术后的种种不适，自己开始对于人生有很多的改观跟思考。
终于从医院离开，开始康复到可以出门走路的那一个月，我就直接杀去看房子。只要是市区什么都看、凤山、左营、前镇、三民。还记得2023年上半年，房市交易量缩、中共那边凶兵战危的新闻、台积电要来了高雄早就起涨，成交的那天又新闻头条说台积电不来了，总之，各种混乱、甚至长辈煞的情况下，我坚持自己的决定，在去年四月成功买到了一间三民区三房两卫带机械车位的电梯大楼。
贷款也贷到了当时的八成、最低利率，屋龄约27年，当时买一坪19万多，我记得当时买的时候，好几家银行鉴价对于我买到1字头都吓一跳，事实上也是，过没一个月，社区的实登阶露后，晚我一个月买的直接上22了)
这边也要谢谢卖房子给我的房仲，也是我的朋友，成交了一个很棒的价格，当时这位房仲也在人生中很大的转折，却依旧给我最好的服务，帮我跑好几趟去偏乡找屋主签单，甚至后来房子有漏水，也让我拿到8万块修缮费，真心的感谢。虽然不知道她有没有在房版，但是我真心谢谢。我知道这位房仲再完成我这笔交易后就暂时休息了，但未来我如果要卖房，还是会第一个询问她。仲介费一定给好给满。
在这边也要谢谢高雄王CECA，以及房版各位前辈们的经验分享，小弟受益良多。
事实上，我买的房子也没有多大的装潢，就是一个旧社区的中古屋，但3+1的空间宽敞，又通风，阳光明亮，大大的落地窗外就是一片公园绿树。就算客厅的灯泡坏了不会亮、纱窗被戳破、墙壁有着前屋主小孩的涂鸦，但我每天睡觉起来，从卧房走到阳光洒落、窗几明亮的客厅时，我觉得我的人生都被救赎了。
还记得我付完头款，户头现金只剩下500元，但我内心却如此快乐，没有钱装潢，我买了几组电动工具机，跟我女友一起打木作、补土、磨墙、刷油漆，房子功能日渐完备，我的身体也越来越健康，甚至比以前还要好。
而且整理房子的过程，发现自己对于装潢装修产生兴趣，学了几场水电进修班后，还跑去工地帮人家做水电，意外也有了副业的收入。大家都很困惑，一个硕士毕业的为什么要来做工地，师傅甚至说我高成低就了，我自己内心则是有很多的感触，职业不分贵贱，我反而是偶尔下班来到工地拉电时，那种不用跟太多人社交只要安安静静做工的场域，内心反而得到真正的平静。
不管怎么说，我只想说买了这个房子是我人生中很大的转捩点，谨记着高雄王说的自住快买就是停损，这一年来不用缴房租，踏实缴房贷，不买车所以把车位也出租给邻居、薪水也慢慢爬升、不知不觉从现金500元，到现在快一年了，户头竟然又开始累积了一点钱，最近也打算结婚了。
想请问这样的条件，如果要再买一间房，大家是否会觉得太冒险呢?
主业：月薪共8万。
副业：轻松做月薪1万，认真做可达月薪2万。
股票市值：50万。
现金约100万。
买了房子之后，一直都有关注房市的热度，涨幅实在吓人，开始考虑自住之外再买一间投资，原本最近都看中古屋，后来觉得自己现金实在不够，甚至看起了预售屋，预计会登记在太太的名下。
前辈们是否有什么建议呢?
还是我应该再继续存一点钱再行动呢?
最后，再次感谢所有房版的前辈们、尤其是高雄王CECA，以及无数篇无私的经验分享，很庆幸终于自己也能有机会在这边发毕业文。
祝福大家都能如愿有个安稳的房子。

满一年才能估增贷

太太年薪多少？新买那间你要自己扛房贷？ 结婚应该花费不少，这间房子已经装修到可以当新房了吗？另外有没有生小孩计画也要考虑进去

恭喜！

赞

贺

恭喜

赞 买房毕业文常常会看到感谢很多人。感谢房仲感谢房版，就是个善的循环

贺，身体也是要顾好

恭喜

买房很容易变赚大钱啊 心里踏实了 做什么都顺

恭喜，有听高雄王的 凉菜进场，现在只能加价，还要加不少

恭喜毕业。高雄薪资这么高的话，买就对了

308看到本篇，痛哭失声。一看就知道，你的人生正在快速上升，恭喜。肯干的个性非常棒，可考虑买老屋翻修的拼翻桌率作为投资方案。

恭喜呀！

推 好奇副业是什么XD

恭喜，我也是110年看了ceca的文务必要在一个月内买房，捏LP买了一间房，最近又冲了一间预售有了第一间房后，很快可以第二间了

副业不是写得很清楚了

副业人家不是写得很清楚在文章里面 做水电啊0.0

恭喜

好奇本业8万高雄是什么行业

金融/电子/国营 都有机会 考量到他有副业时间 应该是不用轮班

恭喜，好励志！人生最好的礼物都出现在挫折中

恭喜你！一定会越来越好的！

恭喜，祝身体健康

恭喜，祝你 身体健康，买房顺利

恭喜

恭喜，正向人生观，迈向光明

恭喜，你真的很棒，平安健康~

恭喜

恭喜

同届推 凡事亲力亲为真的很厉害

恭喜

漏看了一段XD

恭喜

恭喜

高雄83年次能月薪8万太神了

恭喜 分享你的喜悦:)

308应该已经不敢看房版......

恭喜买房，但你的收入扛不了再一间，你没写出你太太收入你太太跟你差不多或比你高的话，再一间应该ok

8万在高雄只是过得去，已经不像以前这么好过了….

恭喜！！有房就是有踏实感！

推祝原po身体健康 知足常乐

恭喜～

原PO的薪水付完房贷应该还剩六万，加上女友的收入应该还可以，高雄部分地区房价应该还有很多肉，可以找还需要三年以上完工的预售屋，慢慢存钱规划之后也可以搬入新家，旧家出租。

恭喜

恭喜

你都身体不好了，就不要太辛苦吧，就拼命增贷出来买0050、006208、综所税率不高的话可以买0056，买著放5年都不要动，当作是付房子的房贷，这样的操作会比买房轻松，而且资本利得不用被课税

可喜可贺

贺!

我也是83年去年四月买 也太扯的像

恭喜，浴火重生

https://i.imgur.com/3kuqBy0.jpeg三民19年内低价中古大楼还是蛮多的，差在921新法规前后

恭喜！

恭喜 干爆太多杂草

恭喜

厉害

恭喜！

恭喜TOMBOYO大 务实前进 之后若有做水电我想请你XDD

厉害

副业是什么

83年次能8万真滴厉害 推推 恭喜原Po

恭喜，不得不说C大真的有问必答，当初买房时也是请教C大最后也是捏著懒趴买了下去，现在想想当初的决定真的是对的

看来是苦尽甘来了，先前的磨练成就你未来的果实，恭喜！

房子是会带财的!恭喜恭喜感觉是住河堤耶如果两位薪资都稳定的话 预售屋是不错的选择!可以保留你的预备金一边慢慢存钱 然后...涨很快XDD

恭喜，C大又救了一位年轻朋友

恭喜

恭喜

恭喜 很正面的分享

恭喜买房

恭喜！

淡海新市镇欢迎你恭喜！推错= =恭喜你买房！祝身体健康

恭喜

恭喜&谢谢分享

很喜欢这种正向的分享文

觉得原PO对人生很有规划

恭喜欸！人生越来越圆满的感觉

恭喜！

恭喜

恭喜

恭喜！买房买上瘾了

恭喜

推推